新城控股（601155）(601155.SH)发布2021年年度报告，公司实现营业收入为1682.32亿元，同比增长15.64%;归属于上市公司股东的净利润为125.98亿元，同比下降17.42%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为102.45亿元，同比下降21.53%;基本每股收益为5.59元/股。
报告期内，公司商业运营总收入保持快速增长，吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入86.00亿元(包含：自持商业的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入)，其中26座吾悦广场运营总收入超亿元，常州武进吾悦广场更是超2亿元。吾悦广场规模和影响力持续扩大，报告期内获得行业认可——中国商业服务论坛评选的“榜样之光”、万商俱乐部评选的“年度最具影响力企业TOP10”及赢商网颁发的“商业地产金坐标奖”、“商业地产企业综合实力TOP3”。
报告期内，公司实现营业收入1,682.32亿元，其中主营业务收入中，房地产开发销售本期实现营业收入1,581.18亿元，较上年同比增加14.93%，主要系公司部分预售房源本期竣工交付，本期符合收入确认条件的销售面积较上期增加所致;公司物业出租及管理实现营业收入79.69亿元，较上年同比增加46.62%，主要系本期内公司吾悦广场开业数量的增加所致。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共46家主力机构，持仓量总计3730.19万股，占流通A股1.65%
综合诊断：新城控股近期的平均成本为30.03元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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