森广源智慧园项目是坪山新一轮产业转型升级行动的关键项目之一，是集文化、数字科技、服务配套于一体的城市复合数字文化科技创新区，定位为深圳“城市数字名片”。维业股份（300621）主要承接了该项目的幕墙工程。该项目幕墙系统涉及型材种类较多，标准不一、质量做法相对较为复杂，维业股份项目团队在施工过程中，克服了疫情停工、原材料价格上涨、材料堆放、转运、搬动困难等诸多不利影响，加强与总包、设计等各方的沟通交流，抓住施工重点，严格控制质量，在维业股份领导们和项目团队的不懈努力和配合下，高标准地完成了施工任务，将此项目打造成公司在幕墙领域的极具代表性工程。
森广源大厦总建筑面积87045平方米。项目有 1 号厂房（高度 78m，层数 16 层，建筑面积 47000㎡），2号宿舍、办公楼（高度 60.3m，层数 14 层，配套办公 4800㎡、配套宿舍及食堂 7200㎡、配套商业 1000㎡）。项目整体呈品字型布局，厂房呈L字型，位于用地的西北角和东南角，外侧界面守齐城市边界，形成完整的城市界面。内侧边缘对称打开，创造出城市开放空间，尽可能拉大A座厂房和南侧宿舍办公楼的间距，增加两者的视距。两建筑除自身形体重叠部分外，南北西侧均享有开阔的视野。本项目建筑形体较长，强化建筑与城市之间的互动。塔楼竖向进行切分处理，形成丰富的体量关系，玻璃单元和铝板相结合，丰富立面材质及色彩的对比。
本项目为框架式幕墙设计，主要幕墙系统包括：玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、雨棚、铝合金门窗、吊顶、栏杆、采光井等。重点是铝材品种繁多，单铝型材各种规格型号就已经高达两百多种，铝材胶条也达到了上百种型号，钢连接件不仅有几十种规格，还有不同尺寸，有的系统幕墙同一个位置左右，甚至都采用不同规格型号的连接件。可以说，本项目各种材料的种类和规格型号之多，开创了框架式幕墙单个项目之最。
巨大考验提升维业幕墙施工能力
由于铝材品种繁多，同一种材料就有很多种规格，且有时候每种材料差别甚至就几毫米，对于现场安装来说，就像在做艺术品。每一支立柱左右，都要用不同的材料安装，比常规框架式幕墙有的要多出一半的工序，所以对现场安装也是一种考验，对加工能力也提出了很高的要求。比如，穿孔铝板，从里面到装饰面要经过二十几道工序；蜂窝铝板，施工安装困难，手都没法伸进去，要找专用工具才能完成安装......每一种材料都要现场精准定位拼装尺寸和位置才能加工。有的材料加工两头要求还不一样；有的材料要用洗床洗十几次才能够安装；同一种材料在不同的位置安装，加工的规格也不一样。所以，本项目加工材料难度之大，也远远超出常规框架式幕墙，从而导致加工量也是成几何式增长。本项目是框架式仿单元式幕墙材料品种较多的项目，其安装加工难度可以成为框架式幕墙典范样板。
本项目的难点是采用框架式幕墙来仿制单元式幕墙系统。为了达到外立面效果，项目团队采用了很多不同规格的铝材来拼装，每一根主柱同一位置左右两边，还需要采用不同规格铝材拼接来保证其立面效果。例如，1A1B厂房、裙楼采用的由框架结构仿单元体结构做法，由原来的工厂组装单元体改为现场安装，增加施工难度；A系统常规框架式幕墙就用一种胶条就能保证其效果，本项目就要采用几样不同的规格的材料和胶条来拼装才能达到理想的立面效果。从施工工艺角度来说，框架式幕墙施工是常规幕墙安装几倍的工作量才能达到单元式幕墙一样的效果。而且，为了达到这种效果，各个系统之间均采用了无缝的连接方式，通过不同的规格尺寸来拼接过渡，从而达到理想的效果，所以对加工也是一种考验。
凝心聚力担重任，攻坚克难铸精品。在维业股份森广源项目部的精心组织以及在各方的精诚协作下，该项目的施工任务顺利完成。完工后的森广源幕墙系统，既展现出了强烈的视觉冲击效果和艺术感染力，又体现了轻巧美观、节约能源、视觉柔和等优点，成为坪地新的商业地标。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计2.30万股，占流通A股0.01%
综合诊断：维业股份近期的平均成本为10.66元，股价在成本下方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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