北京9月1日电（刘觅觅）日前,金融街（000402）控股发布半年度报告。报告期内，公司营业收入同比下降 38.36%，归属于上市公司股东净利润同比下降 76.13%。半年报显示，2020年上半年，金融街短期借款达到73亿元，一年内到期的非流动负债为94.7亿元，合计短期债务达到167.7亿元。
房产开发业务毛利率 35.54% 同比下降 7.76%
半年报显示，报告期内，公司房产开发业务实现营业收入 48.10 亿元，同比下降 41.73%，毛利率为 35.54%，较去年同期下降 7.76 个百分点；其中，住宅产品实现收入 42.96 亿元，毛利率为 34.13%；商务产品收入 5.14 亿元，毛利率为 47.27%。公司房产开发业务有所下滑的主要原因是新冠肺炎疫情影响项目工程进度和客户购买决策，导致项目结算规模较去年同期下降。
物业经营业务营业收入 1.07 亿元 同比下降 65%
报告期内，公司物业租赁业务实现营业收入 8.98 亿元，同比下降 2.18%，毛利率为 92.92%，较去年同期下降 1.66 个百分点。公司为受疫情影响有实际经营困难的中小微企业客户减免租金近 5000万元，同时公司通过多种措施努力提高项目的出租率水平，公司物业租赁业务的收入和毛利率略有下降，整体保持平稳状态。
报告期内，物业经营业务实现营业收入 1.07 亿元，同比下降 65.00%，毛利率为-54.19%，较去年同期下降 76.53 个百分点。公司物业经营业务下降的主要原因是受疫情影响，酒店入住率和景区客流量大幅下降。公司加强资源整合和费用管控，努力降低疫情影响。
累计开复工面积 846 万平方米 同比增长 58%
报告期内，公司根据疫情影响和市场形势变化，统筹安排项目工程进度，各项目在做好防疫工作的同时，通过优化作业流程、严把过程质量检查等方式，稳步推进项目复工复产。2020 年上半年，公司累计实现开复工面积为 846 万平方米，同比增长 58%，其中，公司实现新开工面积为 234 万平方米，同比增长 157%。
经营活动现金流量净额为-16.13 亿元
半年报显示，报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为-16.13 亿元，上年同期为 70.19 亿元，变化主要原因是受疫情影响，公司销售项目开盘时间相对集中于二季度，导致销售回款较上年同期减少。
报告期内，公司投资活动产生的现金流量净额为 0.69 亿元，上年同期为-1.22 亿元，变化主要原因一是购回金融街（一期）资产支持专项计划（金融街中心 CMBS 一期），公司收回次级部分；二是公司根据业务发展需要，设立合资公司的投资金额较去年同期增加。公司筹资活动产生的现金流量净额为 12.8 亿元，上年同期为-26.2 亿元，变化主要原因是公司根据资金市场情况和经营安排，新增借款较上年同期增加。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共135家主力机构，持仓量总计22.54亿股，占流通A股75.44%
综合诊断：近期的平均成本为6.90元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
来源：聪明投资者超长期投资者、百年历史的资管机构Baillie Gifford（柏基投资）最近在研究报告和内部对话中重点谈到中国。全球Alpha团队投资经理Helen Xiong在9月份时撰写了一篇报告——《寻找中国的新增长点》，写到，“我们...
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