新京报快讯（记者 张建）9月21日，杭州市规划和自然资源局富阳分局出让2宗住宅用地，总起始价15.84亿元。2宗住宅用地均采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让，德信、广宇各落一子，总成交价20.544亿元。
德信10.964亿拿下22号地块，自持2%商品房面积
今日出让的富政储出[2020]22号地块位于富春街道，土地用途为二类居住用地，出让面积约3.01万平方米，建筑面积约6.91万平方米，起始价8.46亿元，最高限价10.964亿元。
据土地出让公告，22号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于2.42万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
据了解，该地块采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。
最终，杭州凯冠企业管理有限公司以10.964亿元+自持2%商品房面积竞得22号地块，溢价率约29.5%。据天眼查显示，杭州凯冠企业管理有限公司是德信地产集团有限公司100%控股子公司。
广宇9.58亿拿下20号地，溢价率29.81%
同日出让的另一宗地块是位于银湖街道受降区块的富政储出[2020]20号地块，用途为二类居住用地(含配套公建)，出让面积4.58万平方米，建筑面积8.19万平方米，起始价7.38亿元，最高限价9.58亿元，也采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式出让。20号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于1.84万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于2.02万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
最终，杭州西宇房地产开发有限公司以9.58亿元+2%自持商品房面积竞得20号地块，溢价率约29.81%。据天眼查显示，杭州西宇房地产开发有限公司为广宇集团（002133）旗下公司。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共11家主力机构，持仓量总计1.84亿股，占流通A股23.85%
综合诊断：近期的平均成本为3.23元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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