【申万房地产】政策点评:京沪楼市政策同时放松，北京板块积极信号下调首付至30%、本次北京政策调整前后的差异包括:1)首付比例下调:首付比例降至30%(原普通住宅35%)、非普40%），6区2套城市50%、非城六区40%(原普宅60%)、非普80%）；2)降低抵押贷款利率:第一套利率城六区4.3%（LPR+10BP）、非城六区4.2%（LPR），原为4.75%（LPR+55BP）；第六套利率城4.8%（LPR+60BP）、非城六区4.75%（LPR+55BP），原为5.25%（LPR+105BP）；3)普通住宅标准下调:如5环内交易价格低于85000元/平(含)(原单价低于39600元/平或总价低于468万元)；4)最长贷款期限延长:延长至30年(原25年)。上海将首套首付降至30%、本次上海政策调整前后的差异包括:1)首付比例下调:首付比例降至30%(原35%)，两套主城区50%的50%、非主城区40%(临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山)40%(原普通住宅50%)、非普70%）；2)降低抵押贷款利率:第一套利率4.1%（LPR-原为4.55%的10BP)（LPR+35BP）；主城区2套利率4.5%（LPR+30BP）、4.4%的非主城区（LPR+20BP），原为5.25%（LPR+105BP）；3)取消普通住宅总价标准认定:单套住宅建筑面积小于144平方米(含)，原为140平方米以下；取消总价认定，原内环总价低于450万元/套，内环与外环总价低于310万元/套，外环总价低于230万元/套。以上海主城区购买总价1000万元、面积144平以下的两套房为例，京沪楼市政策放松支持改善需求、降低交易税费、降低月供压力，首付比例从70%降至50%：1)假设业主购买价格为100万元，增值税45万元，个人所得税10万元，占总房价的5.5%；2)抵押贷款利率从5.25%降至4.5%，首付比例50%保持不变。假设贷款30年，月供从27610元降至2534元，月供占原月供的8%。投资分析意见：京沪房地产市场政策同时放松，再次加强支持态度，预计后续需求方将有进一步改善的空间，三个项目将逐步进入着陆期。投资分析意见：京沪房地产市场政策同时放松，再次加强支持态度，预计后续需求方将有进一步改善的空间，三个项目将逐步进入着陆期。重申“乐观”评级。1)推荐优质房企:a股：华发、招商蛇口、滨江集团、保利发展、建发、新城控股、万科A；H股：越秀地产、华润置地、建发国际、龙湖集团、中海外发展；2)城市改革受益企业:北京:城市建设发展；上海:中国企业；广州:越秀地产；深圳:天健集团。
上一篇：锂的回收将是未来的主要来源
10月10日，上交所再次举行券商座谈会，现场宣讲并购重组最新政策精神，并就进一步活跃并购重组市场、打通政策落地“最后一公里”听取意见建议。中信证券、中金公司、中信建投、华泰联合、国泰君安、国信证券、东方证券、广...
来源：券商中国作者：时谦今天早盘，A股市场波动较大，但经过一段下挫之后，很快就被多头拉起。而从盘面来看，以代码601开头的大盘蓝筹股（亦是高股息板块）今天表现非常突发，红利ETF大多涨幅在4%左右水平。那么，究竟又是何逻辑呢？分析...
中字头及红利资产全天保持强势，沪深两市交易量连续第4日突破2万亿元！市场对后续政策的期待仍在升温。今日（10月10日），A股三大股指走势分化，截至收盘，上证指数涨1.32%，深证成指跌0.82%，创业板指跌2.95%。全市场个股涨多跌少，超30...
要点1通化东宝控股股东所持股份质押率高遭质疑，公司董事长李佳鸿称，系东宝集团投资项目周期长造成；要点2业绩方面，李佳鸿预计称下半年公司营收将逐季恢复；要点3公司还对新产品销售情况做了介绍。财联社10月10日讯（记者 何凡...
要点1海外市场需求持续旺盛，赛轮轮胎预计公司前三季度业绩同比增约六成；要点2天然橡胶、炭黑、合成橡胶等生产原材料均有涨价，为应对成本压力，多家轮胎公司宣布产品涨价。财联社10月10日讯（记者 肖良华）海外市场需求持续旺...
本文“【申万房地产】政策点评:京沪楼市政策同时放松”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
免责声明：【壹米财经】发布的所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如有问题，请联系我们！
