香港股市大部分房地产股走强,汽车股大幅上涨

行情大好！

今天上午，香港股市的大部分房地产股走强，汽车股大幅上涨。众所周知，房地产和汽车是推动经济的两大驱动力。显然，目前的市场对这两种驱动力有很大的期望。一旦这两种驱动力启动，经济活力将显著提高，然后推动消费。

从市场解读的路径来看，在房地产和汽车大幅上涨后，消费、游戏和其他部门也立即跟上。与此同时，人民币汇率也大幅上升。近7个交易日已经上升了800点。

就在刚才，房地产又有了很大的好处。5月3日，上海房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，共同倡议在上海开展商品房“以旧换新”活动。

那么，在这种背景下，一波市场是否开盘？

两翼齐飞的格局

周四大幅上涨后，周五（5月3日），香港股市再次上涨，恒生科技指数上涨2%以上，恒生科技指数上涨4%以上。从上升结构来看，房地产和汽车齐飞，反映了市场对经济的期望。

今天上午，香港股市房地产股集体大幅上涨，徐汇控股集团(00884.HK）中国城市基础设施、易居企业控股、凌悦服务、贝壳等一度大幅上涨6.58%。

早盘，汽车股也一度爆发。小鹏汽车（09868.HK）一度超过9%，理想汽车(02015).HK）一度超过6%，零跑车(09863).HK)、广汽集团（02238.HK)、吉利汽车（00175.HK）都涨了3%以上，比亚迪股份(01211.HK)、蔚来汽车（09866.HK）曾经涨了2%以上。之后，都有所回落，但仍然保持着一定的强势。

在香港股市周四收盘大幅上涨后，美国纳斯达克中国金龙指数周四收盘超过6%，创下去年11月底以来的新高。小鹏汽车 (XPEV.US)、哔哩哔哩飙升超过15%，贝壳飙升超过12%，金山云、京东(JD.US)涨幅超过11%，高途汽车，理想汽车(LI.US）微博突然涨了10%以上 (WB.US)涨逾8%，百度(BIDU.US)、好未来(TAL.US)蔚来，涨了7%以上(NIO.US)、阿里巴巴(BABA.US)涨逾6%。

随着香港股市和中国股市的上涨，人民币汇率也大幅上涨。在过去的7个交易日里，人民币汇率飙升超过800点，今天突破了7.2和7.19两个重要关口。A50的表现也相对强劲。

重磅利好再次传来

房地产复苏，经济复苏；房地产预期复苏，经济预期也会复苏。今天，房地产又有了巨大的好处。

5月3日，上海房地产行业协会和上海房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，共同倡议在上海开展商品房“以旧换新”活动。该活动旨在方便居民通过“以旧换新”模式更换房屋，更好地支持居民合理的梯度房地产需求。

本次“以旧换新”活动主要针对计划出售二手房、购买新房的购房者。购房者首先与房地产开发企业达成购买新房的意向，然后房地产经纪机构优先推进其旧房交易。旧房成功出售后，新房交易按约定完成。首批参与倡议的房地产开发企业20多家，房地产经纪机构近10家。主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等地区。参与“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，如果老房子在一定时间内未能成功出售，购房者可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺“全城推，优先销售”购房居民的老房子。活动期间，上海房地产行业协会建议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应优惠；上海房地产经纪行业协会建议房地产经纪机构为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。

同时，为了为购房者提供更多的选择和保障，本次“以旧换新”活动由相关平台(乐居好房)为各方提供专业服务，包括为实现购房意向的居民提供临时资金托管等便捷服务，为开发企业和经纪人提供大数据服务。在部分房地产开发企业和经纪机构采取现有措施的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。上海市房地产业协会和上海市房地产经纪业协会希望更多的开发企业和经纪机构参与，共同为“以旧换新”的居民提供更好的服务。

上海的房地产政策更具信号意义。此外，“倡议”发生在4月底的重磅会议之后。在这次重磅会议上，房地产的表述是:强调“压实地方政府、房地产企业和金融机构的责任”。同时，“统筹研究消化存量房地产、优化增量住房的政策措施”，重点转向房地产去库存，增加对房地产高质量发展的关注。在解决地方政府债务风险方面，会议提出“真正减少债务，稳定发展”。那怎样去库存呢？一是已经传出的国资收储；二是放松各种限购。

或意在长远

短期利好持续，但从市场上涨的力度和成交量来看，可能意在长远。

首先，“耐心资本”在一定程度上意味着长远。4月底的会议强调，“要积极发展风险投资，增加耐心资本”，“要继续推进中小金融机构改革，采取多种措施促进资本市场健康发展”。中泰证券认为，耐心资本是指以中长期投资为主，坚持价值投资和责任投资，不以短期交易利润为目的的资本。在一级市场中，“耐心资本”多指中长期投资的私募股权基金。对二级市场而言，养老金、保险资金、工业资本等长期资金均为“耐心资本”，是资本市场的“压舱石”。

其次，市场对促进生产关系和生产力的适应性有很高的期望。会议提出，以经济体制改革为指导，以促进社会公平正义、改善人民福祉为出发点和立足点，更加注重体制整合，更加注重改革效果，促进生产关系和生产力、上层建筑和经济基础、国家治理和社会发展，为中国现代化提供强大的动力和制度保障。

第三，新的周期可能会到来。在过去的几年里，外围发达国家的经济表现相对突出，但随着美国货币政策的不断收紧，他们的经济也出现了一些问题。在此背景下，中国经济明显复苏。此外，在美联储降息预期不明确的背景下，会议建议灵活利用利率、存款准备金率等政策工具，增加对实体经济的支持，降低综合社会融资成本。在财政方面，要尽快发行和利用超长期国债，加快发行和使用专项债券，保持必要的财政支出强度。可以说，未来流动性应该会更好。这无疑将为中国经济创造良好的发展条件。券商中国