·长江商报记者江楚雅
在“三驾马车”的发展模式下，迪马股份（600565）（600565.SH）上半年实现营业收入42.82亿元、净利润2.74亿元。
2019年，迪马股份确定了“三驾马车”发展模式，以工业、地产和产业发展为三大主要板块，同时大力布局养老大健康，延伸产业布局，实现产业协同。
长江商报记者注意到，近年迪马股份业绩持续增长。其中，2018年和2019年，公司营业收入分别为132.46亿、196.97亿元，净利润分别为10.17亿元、14.32亿元。
债务结构持续优化
迪马股份主营专用车、房地产等业务，于2002年登陆A股市场，2016年，公司业绩进入快速增长期。
2016年至2019年，公司实现的营业收入分别为142.69亿元、95.38亿元、132.46亿元、196.97亿元，同比变动84.57%、-33.16%、38.87%、48.71%，对应的净利润为5.63亿元、6.69亿元、10.17亿元、14.32亿元，同比增长20.04%、18.99%、51.87%、40.86%。
8月18日，迪马股份公布2020年半年报，报告期，公司实现营业收入42.82亿元，同比增长20.59%，实现净利润2.74亿元。
从收入构成来看，上半年迪马股份旗下以东原地产为主的房地产开发贡献36.4亿元，同比增幅19.43%，毛利率21%；迪马工业实现营收3.28亿元，毛利率23.24%；建筑业实现营收1.38亿元，毛利率为3.44%。
迪马股份的偿债能力也备受关注，2020年上半年实现了自身融资结构和负债的进一步优化。半年报显示，上半年其有息负债为137.99亿，同比年初147.43亿减少近10亿元，净负债率54.55%，下降了一个百分点。
债务结构上，因为多元化融资进一步拓展，短期负债与长期负债比例从此前的短期为主逐渐变为长期为主，长短期负债比约为6比4，短期负债在总债务中的占比持续降低。
与此同时，迪马股份积极开拓全国版图，报告期内，公司旗下东原地产新增土地储备14宗，规划计容建筑面积约170万方，战略性挺进石家庄，首次开拓肇庆、宁波、丽水，并持续深耕武汉、成都、重庆等省会城市或经济发展核心城市。
长江商报记者注意到，上市以来，迪马股份坚持做到了年年派发现金红利。不算2019年度尚未实施的分红金额，公司已经分红17次，共计派发红利15.48亿元。
发力养老市场三大产业协同发展
在持续推动工业，地产双主业下，迪马股份不断培育开拓新业务，实现产业协同。
2019年，迪马股份确定了“三驾马车”发展模式，以工业、地产和产业发展为三大主要板块，将工业进一步改革、产业长足发展、物业服务多元化纳入2020年的工作计划中。同时公司成立了迪马产发，将在养老大健康、文体娱乐、集成应用、产业拓展四大领域积极探索和布局，延伸产业布局。
从实际成效来看，上半年物业服务不断突破传统业务模式，在外拓和增值业务两方面不断发力，物业制定外拓投资模型及增值业务规划，成功拓展涵盖高层、多层、别墅洋房、高端写字楼、商业、售场、城市综合体、政府办公楼、工业园区等多种业态业务，外拓合同管理面积近1400万平方米。
产业发展板块聚焦于康养、文体娱乐、集成应用等领域，力求与地产、工业、物业等业务板块实现相互协同、赋能发展。今年上半年，迪马股份产业发展文娱板块在重庆成功孵化首个“城市IP互动体验乐园”CiCiPark和可口可乐合作项目落地。
康养板块则全面发力养老市场布局，目前已经在成都、重庆、上海等地落地，川渝地区整体规模和床位已经进入市场前三。
值得一提的是，今年6月，迪马股份成立了一家与医疗健康相关的公司“北京睿霖医院管理有限公司”，加码大健康业务。天眼查APP显示，北京睿霖医院管理注册资本1000万元，迪马股份董事长兼总裁罗韶颖出任董事长，迪马股份控股的天津迪马睿励企业管理有限公司持有该公司51%股份，另外由天津泽洋管理咨询有限公司持股49%。
这并非迪马股份首次涉猎医疗健康领域，早在2015年3月份，该公司就通过与山东绿叶医疗投资公司的合作，打开了探索健康养老业务的切口。2019年7月份迪马股份曾宣布拟以不超过30亿元投资产业发展项目，养老、健康就是该笔资金的投资范畴之一。随后，迪马股份就正式启动了建设位于上海及成都的自建精品养老项目。
迪马股份表示，未来还将通过自建+并购+托管等组合方式，进一步加快社区康养项目的布局和落地，打造机构+社区等多层级服务体系，提速安全智慧社区及智慧养老产品迭代更新，实现更多项目的落地。同时，联动其现有开发项目推出社区与居家康养产品包，覆盖更大的银发群体。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计11.25亿股，占流通A股46.84%
综合诊断：近期的平均成本为3.09元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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