上海新房销售趋缓，价格上涨

9月第一周，上海的购房势头有所缓和，但由于结构性转向中高端物业，均价出现明显反弹。

年内，不包括政府补贴的经济适用房在内的新建住宅总成交面积环比下降11.6%，至24.7万平方米上海中原地产顾问有限公司（Shanghai Centaline Property Consultants Co.）在昨日发布的一份定期报告中称，在全市范围内，浦东新区以3.4万平方米的周销售额跑赢了所有城市。紧随其后的是南汇区（原浦东新区）和青浦区（青浦区），根据中原地产的数据，这两个区的销售面积都在3万平方米左右。

“尽管有所回落，但由于周成交继续保持在20万平方米大关之上，购房者的整体势头依然强劲中原地产高级研究员陆文喜说。“此外，11个区/地区的周成交超过1万平方米，表明整个城市的人气普遍旺盛。”

豪华项目的平均新房价格，同时，周环比上涨21%，达到每平方米64388元（合9408美元），在一批豪宅项目进入前十名之后，南汇区的一个楼盘以30923元/平方米的均价卖出了13805平方米的新房，共156套公寓，使所有项目相形见绌。紧随其后的是浦东的一个项目，该项目以76769元/平方米的价格售出13629平方米，即79套。其余六个项目的价格均在66000元/平方米以上，其中两个项目超过了10万元/平方米。

在供应方面，仅两个项目的5.5万平方米的新住宅楼盘进入本地市场，一周比一周暴跌82.1%，根据中原数据。