上海新房销售激增

根据最新的市场数据，上周上海新房销售跃升至今年以来的新高，中低端市场表现强劲。

除政府补贴的经济适用房外，上海新建住宅销售面积（不包括政府补贴的经济适用房）较上周增长16.1%，至303套，上海中原置业顾问有限公司（Shanghai Centaline Property Consultants Co.）昨日在一份定期报告中称，在截至周日的7天时间里，南汇郊区（原浦东新区的一个区，现为浦东新区的一部分）在售出约6.2万平方米的新房后，仍然是最受欢迎的区域，周环比上涨37.8%。浦东紧随其后的是5.4万平方米的卸货量，较一周前的3.5万平方米明显增加。中原地产的数据显示，松江、闵行、宝山、嘉定等外围区域均设法维持在2万平方米大关之上。

中原地产高级研究员陆文喜表示：“月底效应再次如期上演，主要得益于充足的新增供应，尤其是中低端行业。”。“正如我们所见，前十名中有一半的项目成功销售了100多套，这在当地市场上是相当罕见的。”

与此同时，新房平均价格周环比下跌10%，至每平方米46759元（合6841美元），其中8个项目的价格不到50元，在以21644元/平方米的价格售出35427平方米（396套公寓）后的第二周，南汇某楼盘依然是最受购房者欢迎的项目。紧随其后的是浦东的一个项目，该项目卸载了25638平方米，折合270套，平均成本为64118元/平方米，成为前十名中成本最高的项目。