月度销售下降，但新房市场复苏

尽管10月份上海新房市场的销量出现了月度下滑，但依然显示出强劲的迹象。

按面积计算，不包括政府补贴的经济适用房，新建住宅成交量较上月下降13.6%，至95.7万平方米，上海中原地产顾问有限公司（Shanghai Centaline Property Consultancy Co.）昨日发布的一份月度定期报告显示，“这仍然是一个强劲的表现，也是今年以来的第三高成交量。”。“同比上涨78%。

与此同时，新房均价下滑1%，至每平方米53755元（8028美元），这主要是由于美的在低端市场的强劲销售。

全市南汇，原浦东新区的一部分，以及外围的青浦松江区的月成交面积在10万平方米及以上，表现出色。

在销售额前十名中，有7个项目的成本低于5万元/平方米，2个项目的售价不超过2.5万元/平方米。

超过所有项目的是南汇的一个发展项目，该公司以23400元/平方米的均价卖出53271平方米，即641套公寓。青浦有两个项目，售价分别超过5.1万元和6.1万元/平方米，紧随其后的是销售178套和211套。

在供应方面，上月有约76.7万平方米的新房入市，其中大部分为中低端物业，比9月份下降了33.4%。