澳大利亚建造摩天大楼

澳大利亚政府称之为澳大利亚最大城市遭受冠状病毒侵袭的经济的开门红：悉尼市中心建有超过24公顷铁路站的摩天大楼林立，是一个新的科技中心。

但由于工人们呆在家里，办公室基本上空无一人，该项目可能会使整个城市充斥商业建筑面积，投入更多资金业内人士表示，房东面临的压力已经难以填补这一空缺。

根据行业数据，悉尼已经有50万平方米的新办公室将在未来四年内完工，不比伦敦少多少，伦敦的人口是伦敦的两倍。

新的科技中心，由办公业巨头德克萨斯（Dexus）和新加坡弗雷泽中心点信托公司（Frasers Centrepoint Trust）牵头，当地科技明星阿特拉斯公司（Atlassian Plc）将于2025年竣工，届时悉尼新的可用建筑面积将再增加一半。

“我不认为有人能肯定地说，他们将在2024年、2025年满足什么样的需求，高力公司当地研究负责人安妮克·汤普森在谈到该项目时说。。。他们的项目已经建了好几年了，而且马上就要完工了。他们将为市场增加相当多的供应，而剩下的供应。。。可能比我们预计的租出时间要长。”

6个月前，科利尔斯预测悉尼CBD写字楼空置率将从当时的3.7%升至2024年的6.8%。现在它说，由于COVID-19，空置率可能会提前两年达到10%。

仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc.）管理着全国480个办公楼，估计7月份悉尼的入住率低至五分之一。“一些组织开始在市场上投放一些空间，这是流感大流行的直接作用，但我认为仍有很多人仍在思考问题，”JLL租赁公司当地办事处负责人蒂姆·奥康纳（Tim O'Connor）表示。

德克萨斯拒绝置评。批准新项目的新南威尔士州政府没有回应置评请求。

Frasers Centrepoint的一位发言人表示，科技公司对该地区“非常感兴趣”，有可能根据市场需求进行开发。

廉租房在新版本中没有承诺一定的占地面积。它的联合首席执行官斯科特·法夸尔（Scott Farquhar）在一封电子邮件中说，“即使是高度分散的员工队伍，我们也需要一个聚在一起的地方，”他补充说，“我们可以设计这个空间，特别是为这些新的工作方式设计。”，一些股票跌幅最大的是实体零售企业的房东，因为封锁停止了实体商业。

购物中心巨头Scentre Group和邻近中心的股价下跌了约44%，而Dexus和GPT Group等写字楼房东的股价下跌了近30%。整体市场下跌了16%。

但投资者现在担心，随着许多员工适应并享受在家工作，写字楼的抛售将持续更长时间。

“我们将进入衰退，形势将更加严峻，租户需求已经下降，现在你要考虑的是在家工作这一新事物，专门为sghiscock投资房地产股票的基金经理格兰特•贝瑞（Grant Berry）表示，目前，等待新办公室的企业租户表示，他们正坚持自己的计划。而且，即使他们办公室里的员工更少，由于社会距离的规定，他们可能需要更多的人均建筑面积Salesforce.Com网站该公司表示，仍希望在2022年建造一座新的海港大厦24层。咨询公司德勤（Deloitte）表示，尽管削减了7%的澳大利亚员工，但其在附近另建一座新大楼的计划没有改变。

基金管理公司BlackWall Ltd.的董事总经理蒂姆·布朗（Tim Brown）说，他正在考虑一项接近尽管担心在家工作的影响，还是计划了一个技术中心。原因是：一个大名鼎鼎的固定租户。

“我们很可能是亚特兰西斯租约的后遗症，那里有如此之大的面积，足以吸收和证明任何一个大面积的办公空间，”布朗说。