优化资产负债结构
拓宽融资渠道
金融“活水”赋能主业发展
浦东建设实现资本市场又一新突破
近日，以浦东建设（600284）作为原始权益人，德勤园为底层资产的CMBS（商业不动产抵押贷款资产支持证券）项目收到上海证券交易所出具的《关于对国君-首创-浦东建设德勤园资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（上证函[2022]693号）。
CMBS项目批复发行总额不超过7.17亿元，批复有效期为12个月。其中优先A级的债项评级突破公司现有的主体评级提升至AAA，规模6亿元。
CMBS是指以商业不动产为抵押，以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券化产品。
该产品具有融资规模扩容、融资期限长、资金用途广等特点，充分释放不动产价值。
浦东建设勇于先行先试、大胆实践，积极探索存量资产再盘活、产业项目资产证券化融资。此次成功获批CMBS，为公司项目持续开发运营开拓了新的融资路径，为夯实“一体两翼”经营架构提供了新的抓手。公司将以此为起点，把握债券市场走势，抢抓发行有利窗口，持续引入金融“活水”，为浦东建设主业高质量发展增添新动能、注入新活力。
● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。
● 中期趋势：已发现中线买入信号。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计4.37亿股，占流通A股45.03%
综合诊断：浦东建设近期的平均成本为7.29元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。已发现中线买入信号。今日该股涨停，资金流出量较多，且换手较为活跃，若股价处高位请谨慎。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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