2022年3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。大会发布了中国房地产百强企业研究最新成果，保利(横琴)资本管理有限公司凭借优秀的市场业绩和专业管理能力荣获“2022中国房地产基金综合能力优秀企业”。
中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十九年，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。
保利资本：保利集团旗下专业的地产投资金融平台
保利(横琴)资本管理有限公司(简称保利资本)成立于2015年12月，系中国证券投资基金业协会登记之私募基金管理人。依托中国保利集团大型央企资源及公司自身专业运营水平，保利资本致力于成为领先的“地产+产业”金融投资平台。截至2021年12月，公司累计管理规模近600亿元，累计投资项目超130个。
保利资本的两大股东分别为保利投资控股有限公司和保利发展（600048）控股集团股份有限公司，二者均为中国保利集团有限公司成员：
保利投资控股有限公司是中国保利集团的一级子公司，作为保利集团全资金融控股平台，承载了保利集团金融战略发展的重要使命。
保利发展控股集团股份有限公司是中国保利集团控股的大型中央企业。保利发展积极致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。以产融结合为经营理念，通过资本与产业的对接，致力打造产融结合的新型行业生态，与美好生活同行。
保利资本依托中国保利集团，借助其强大的国际贸易、房地产开发、信息与通讯技术、金融业务等业务板块优势，产融结合，坚实发展。
专注专业，深耕地产+PE两大业务板块
地产投资业务
在地产业务领域，保利资本以传统股权投资为主导，坚持深耕拓展，以“一城一策”的投资策略作为引领，不断深化全国化布局，实现五大城市群核心区域全覆盖，构建强劲发展动力源。同时，积极开拓产业地产、城市更新、不良资产等业务板块，多类投资模式结合，紧密围绕“两纵一横”核心城市，战略深耕粤港澳大湾区，开拓潜力二线城市价值洼地，现已形成超40个城市投资覆盖，紧抓市场化机会创造良好投资效益。
除地产开发类投资以外，公司还积极拓展商业运营类投资项目。商业不动产方面以价值投资与资产运营为核心，综合运用信贷、基金、证券化等金融工具，投资、持有、经营商业不动产，提升核心商业价值，铺设退出渠道，兑现增值收益。
PE投资业务
在PE业务领域，保利资本坚持“以地产产业链为核心，科技与消费齐飞，融合传统地产产业和新兴科技产业，人工智能升级+业务赋能双结合”的投资理念。一方面，以地产主业为依托，发展地产产业链母基金，向上投资地产供应链，向下通过物业平台赋能，广泛发挥资源赋能优势，打造产业生态集群。另一方面，设立科技产业基金，聚焦AI应用和物联网技术赋能，以科技服务地产开发、物业管理、商业地产等主业，全力支持大地产行业数字化、智能化转型升级。
结语
作为保利集团旗下承载产业和金融发展战略的核心平台，保利资本始终坚守作为央企的身份与责任，始终坚持紧跟国家战略方向和政策导向，在重点方向上积极进行投资布局。展望未来，保利资本将继续秉持“保国利民，投资美好”初心，以自身的业务布局响应国家政策方向，努力为人民创造更美好的生活。
● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共687家主力机构，持仓量总计85.94亿股，占流通A股71.80%
综合诊断：保利发展近期的平均成本为16.17元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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