近期，多方房地产市场数据显示，环比数据呈现回暖态势。
6月15日，国家统计局公布了2022年1-5月宏观经济和房地产行业数据。数据显示房地产行业5月单月新房销售规模和开发投资规模分别环比上涨26%和14%。商品房销售均价、房屋新开工面积和土地购置面积分别环比上涨3%、20%、46%。累计来看，1-5月数据显示商品房销售面积为50738万平方米，同比下降23.6%，较1-4月降幅扩大2.6个百分点，商品房销售额48337亿元，下降31.5%，降幅较1-4月扩大了2个百分点。
信贷方面也出现了一些好迹象，据人民银行日前公布的数据显示，5月住户贷款中的中长期贷款增加1047亿元，环比由负转正，此前4月住房贷款则是减少605亿元。
受利于销售数据的好转，房地产板块从6月下旬开始启动，且动能持续。6月20日收盘，A股上证指数跌0.04%，但房地产开发板块上涨1.29%。6月20日，港股地产板块上涨幅度为4.23%。6月21日，港股房地产板块继续上涨1.40%。
6月28日下午万科举行的2021年年度股东大会上，郁亮判断称，短期房地产市场已触底，但市场恢复仍然是一个缓慢温和的过程。郁亮判断的依据是，虽今年上半年行业经历了一段艰难时间，主要一二线城市商品住宅销售面积1月至5月均同比大幅下降，但5月开始环比上升，进入6月之后市场进一步好转，环比明显上升。
郁亮的喊话再次给了房地产市场信心，6月29日持续上涨的A股市场迎来调整，上证指数跌破3400点，超4000只股票下跌，截至收盘，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌1.40%、2.20%、2.53%，而地产股掀起涨停潮，房地产板块大涨3.72%。
可以确定的是，房地产板块的估值修复正在启动，银河证券在近期发布的研报中测算其修复空间：“我们运用PB-ROE估值法，并且基于两点假设构建模型来测算房企估值修复空间。我们定量得出央企、国企及混合所有制企业、民企平均相对PB分别为1.07X、0.91X、0.96X，前期最大值为1.35X、1.54X、2.04X，目前分别处于59.9%、9.8%、8.1%的分位水平上。央企长期表现良好，从分位上来看，未来存在40%左右的修复空间，从相对PB数值上来看，仍有17.1%的上涨空间；国企及混合所有制企业和民企处于周期底部区域，可向上修复的范围更大，从相对PB数值上来看，国企及混合所有制企业有69.8%的涨幅空间，而民企增长空间超过了100%。”
中金公司（601995）在最新的研报表示，财务风险可控的企业有望率先回归业务正循环，而问题企业的核心任务是减负化债，相关方案、时间表、终局等判断仍需基于供给政策的指导与反馈。他们认为土储、财务、操盘、多元布局均良好的房企有望领衔发展；全国型和区域性龙头各有所长。
作为优质房企，荣盛发展（002146）也将受益于整个大环境的回暖。荣盛是一家全国布局的优质房企，布局京津冀地区、长三角、大湾区三大城市圈，在多个深耕城市已经形成了品牌优势。丰富的土储、稳健的现金流、持续减少的债务规模、顺应时代发展的产品理念可以支撑公司的长期发展。从板块轮动来看，荣盛也有补涨的需求。
● 短期趋势：该股处于空头行情中，可能有短期反弹。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共11家主力机构，持仓量总计22.98亿股，占流通A股59.06%
综合诊断：荣盛发展近期的平均成本为2.93元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
要点1今日资本先后减持三只松鼠、良品铺子，这背后除了自身在资金方面的需求外，更大的原因可能来自休闲零食行业本身竞争激烈、增速下滑的行业性特点。要点2主攻下沉市场、主打极致性价比，传统零食品牌面对量贩零食店的崛...
由于股市估值过高，伯恩斯坦将印度股市的评级由中性下调至低配。与此同时，该券商预测，在政策刺激下，中国股市有进一步的上涨空间。周四，伯恩斯坦法兴银行集团的亚洲量化策略师Rupal Agarwal和Cheng Zhang发布报告称，印度市场...
要点1其财务部门初步测算，预计2024年前三季度实现营业收入58.36亿元到63.58亿元，同比增长48.02%到61.26%；要点2海光信息表示，市场需求的不断增加，进一步带动了公司营业收入的快速增长。《科创板日报》10月10日讯（记者 郭辉）...
要点1福成股份董事长李良在公司业绩说明会上表示，市场竞争激烈程度加剧，重要客户流失是公司董事会及管理层的责任；要点2部分投资者对公司不满的原因除了业绩表现不佳，或与公司多年频出内控问题相关。财联社10月10日讯（记者...
要点1受下游工业客户投融资不利影响，南模生物近年来业绩持续承压，董事长费俭透露，国内产能的总体利用率水平接近80%，未来将进一步提升产能利用率；要点22024年上半年，海外业务收入占比已经提升至14%，费俭直言海外是拓展重点，下...
本文“地产估值修复已经开启，荣盛补涨需求强劲”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
免责声明：【壹米财经】发布的所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如有问题，请联系我们！
