7月12日，财富中文网发布了2022年的《财富》中国500强排行榜，考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就。凭借良好的营收及利润表现，越秀地产在该榜单中位列第236位，相比2021年排名上升13位。
《财富》中国500强排行榜是衡量中国上市企业综合实力的权威榜单，由《财富》(中文版)与中金财富合作编制。榜单数据来源为上市公司在各证券交易所正式披露的最新年报，真实性及权威性备受认可。
据榜单数据显示，今年上榜公司的年营收门槛接近228亿元，相比去年近174亿元的门槛上升了31.0%。500家企业中，共有44家地产公司上榜。越秀地产凭借约573.8亿元营收排名总榜单的第236位，在上榜的房地产企业中排第21位。根据越秀地产2021年度业绩报告显示，2021年，越秀地产录得合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币1，151.5亿元，同比上升20.2%；合同销售面积约为418万平方米，同比上升10.1%，核心净利润约为人民币41.5亿元，同比上升3.2%。按核心净利润的派息比率稳定维持在40%。
2022年至今，前后有海通国际、新华汇富、华西证券（002926）(7.55+0.00%，诊股)和中信建投（601066）(26.38-0.19%，诊股)等多家知名投行首次覆盖越秀地产股份有限公司，给予“买入”评级。其中，中信建投认为，越秀地产拥有大量优质土储、拿地能力突出，未来市占率有望稳步提升，给予可比公司平均PE估值30%的溢价，目标价为10.25港元。
在行业集中度不断变化的格局下，越秀地产凭借国企优势资源、与广州地铁的战略合作关系以及积累的TOD项目开发经验，持续深化实施包括TOD模式在内的“6+1”特色化、多元化增储模式，综合实力不断提高。2022年上半年，在行业下行的大背景，越秀地产仍然保持积极稳健的发展态势，2022年1-6月累计合同销售金额约人民币489.14亿元，位列广州TOP1。
此次在《财富》中国500强排行榜中排位再度上升，证明越秀地产在资本市场的表现依然受到权威认可。根据越秀地产近年来发布的经营数据，我们也可以推测，越秀地产在未来将有望实现更高质量的发展。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：回落整理中且下跌趋势有所减缓。
● 长期趋势：迄今为止，共9家主力机构，持仓量总计30.24亿股，占流通A股79.34%
综合诊断：中信建投近期的平均成本为26.33元，股价在成本上方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌趋势有所减缓。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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