8月1日讯上海第二轮集中土拍于近日收官，共推出34宗地块，总成交金额约780亿元，其中华发股份（600325）收获颇丰，独立竞得三宗地块，为公司的稳健发展再度增添坚实基础和优质源动力。
公告显示，华发股份竞得的这三宗地分别位于浦东新区唐镇中心镇区、宝山区顾村和闵行区七宝镇古美北社区，成交价格分别为44.89亿元、31.59亿元和29.06亿元，总出让面积分别为55,089.5平方米、57,664.2平方米和28,689.4平方米，规划用途一宗为商品房、其他商服用地，其他两宗均为普通商品房用地。
中指研究院土地事业部负责人张凯认为，在当前的房地产市场调整期，房企投资避险趋势较为明显，核心城市仍然受到房企追捧，上海整体去化速度较快且利润空间充足，对房企吸引力十足。据了解，此轮进行集中拍卖的34宗地，有超过六成溢价成交，13宗达到中止价进入“一次报价”阶段。
纵观华发股份在此次土拍中竞得的这三宗地，均位于上海地区优质地段，地理位置优越，周边配套完善，交通便利，区位优势明显。在当下的“存量房”时代，稀缺性和价值不言而喻。
事实上，此次土拍的“成绩”，只是华发股份持续发力上海的“冰山一角”。公开资料表示，华发股份2020全年获得上海闵行、浦东、静安地块；2021年在上海三次集中土拍中，华发股份共参与了十余幅地块的竞拍，业内人士称，这表明了公司深耕上海的决心。在2022年首轮集中土拍中，华发股份与建发组成的联合体，先后拿下闵行区七宝镇地块及浦锦街道地块。
对于华发股份而言，这是公司在经营稳健、现金流充裕的基础上增加上海市场核心地区优质土储的战略举措，有利于公司进一步深耕上海市场，提升公司未来的经营业绩，增强公司可持续发展能力。
在销售端，随着华发股份全国化布局持续夯实，上海区域的贡献也稳步增长，这意味着公司已具备丰富的一线城市核心地段开发经验。克而瑞发布的2022年1-6月上海房企销售排行榜显示，华发股份以75.74亿元的权益销售金额位列第六，其中华发四季半岛成交了804套。
(责任编辑：库博瑞)
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：
● 长期趋势：迄今为止，共42家主力机构，持仓量总计1.53亿股，占流通A股7.22%
综合诊断：华发股份近期的平均成本为7.76元，股价在成本上方运行。该股资金方面受到市场关注，多方势头较强。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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