读创/首席记者刘悠扬
8月9日，2022博鳌房地产论坛正式发布“2022年度地产风尚大奖”，蛇口网谷获评“2022年度数字化产业园区”，招商局智慧城获评“2022年度发展潜力产业园区”，招商蛇口（001979）获评“2022年度品牌影响力典范企业”和“2022年度影响力产业运营发展企业(20强)”。
蛇口网谷探索产业园区数字化转型
博鳌房地产论坛源于2001年，是中国房地产行业权威论坛之一，自2003年起，“中国地产风尚大奖”伴随着博鳌房地产论坛一路成长，作为行业风向标，获得业界普遍认可。其中，“2022年度数字化产业园区”奖项的评选，是观点指数研究院综合园区的运营水平、地区影响力、数字化管理水平、绿色节能水平以及生态打造水平选出。
据了解，蛇口网谷是国家级双创示范基地——招商局双创示范基地的主要载体，也是“中国互联网南方总部基地和应用示范基地”，定位为科技与文化高度融合的创新创业示范基地，由新一代信息技术、电子商务、物联网、数字创意四大核心产业及其他多元产业构成，是深圳市最具代表性和最具活力的文化与科技融合类产业园之一。
近年来，蛇口网谷成为产业园区数字化升级转型的先锋与榜样。在智慧化运营和精细化管理上，蛇口网谷运用招商蛇口自主开发的一体化数智平台——InPark(智慧园区运营管理系统)，将园区运营化繁为简。通过InPark，客户服务、园区运营都可在线上进行，一系列政策、金融、人才服务等园区活动，都在线上进行发布推广，能够更有针对性、有效地把服务落到实处。企业在APP上提交服务申请，能够实时跟踪处理进度。企业员工还可以在InPark上，享受园区的各种折扣优惠、商家优惠信息等。防疫期间，蛇口网谷推出了与南山区政务数据联动的智慧门禁功能，保障企业客户在园区通行畅通。
目前，招商蛇口产业园区正在全国园区逐步探索数字孪生技术，借助物联网、云计算、大数据、AI、移动互联网等手段，实现跨区域跨园区资源管理，打通“全国园区一盘棋”。叠加双碳战略，招商蛇口产业园区也对蛇口网谷等重点园区项目进行了能源审计，下一步将加速探索建筑科技的发展，对建筑进行全生命周期的智能化管理；开展低碳改造，推广智慧能源管理和新能源利用。
招商局智慧生命科学产业园将开园
位于深圳光明区的招商局智慧城，是智造型园区的典型代表。园区总建筑面积近54万㎡，汇聚高新科技领域中小企业、战略性新兴产业研发运营总部，初步形成了以智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业聚集的产业基地。
招商局智慧城集设计、研发、智造为一体，以具有自主知识产权的高成长科技型企业为核心对象，智能制造产业聚集度已近74%，现有产业主要集中在智能装备、新材料、生物科技及生命健康三大领域，代表性企业有普盛旺、德图、兰度等企业。
招商局智慧城结合园区企业发展特性及全生命周期发展需求，搭建“慧芯产业服务生态平台”，构建完善的服务链。除了基础的企业服务、政策服务、工商财税法、人才招聘等服务，还提供函盖企业发展的个性化定制服务，更针对智能制造、生物医药、新材料和新一代信息技术等特色行业提供行业专属服务。整合多方资源，集中解决企业发展中的痛点和难点。
招商局智慧城在深耕产业的基础上，集聚区域生命科学产业资源及优秀企业，打造区域标杆化专业园区，服务生命科学相关企业在园区实现加速发展。今年，成果即将落地，招商局智慧生命科学产业园即将开园。项目地处光明科学城产业转化区的核心位置，紧邻光明区人民政府及光明区公共服务平台，与光明城高铁站近在咫尺，龙大、南光两大免费高速，双地铁线等多维交通网络快速接驳，是光明区的标杆专业型园区。
● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。
● 中期趋势：
● 长期趋势：迄今为止，共145家主力机构，持仓量总计3.46亿股，占流通A股4.48%
综合诊断：招商蛇口近期的平均成本为12.82元，股价在成本上方运行。该股最近有重大利空消息，且资金流动不甚乐观，空方势头较强。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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