8月22日晚间，绿地控股（600606）发布2022年半年度报告，报告期内公司实现营业收入2045.5亿元，同比下滑27.64%；同期实现归属于上市公司股东的净利润42.01亿元，同比下滑48.98%。
回顾上半年行业情况，公司在半年报中表示，国内疫情多点爆发，宏观经济下行压力加大，原本疲弱的楼市雪上加霜，行业流动性压力进一步加剧。为了促进房地产行业良性循环和健康发展，政策层面出台了一系列相对宽松的措施，但效果并不明显，行业回暖尚待时日。
据绿地控股董事长、总裁张玉良介绍，上半年绿地围绕“聚焦、转型、再造、强体”的主线，努力实现“稳发展、控成本、降负债”的总体目标，守住了现金流安全的底线，取得了降本增效的较好成效，保持了总体业绩的较大体量，推进了一系列重点工作。
这具体体现在以下几方面：一是业务结构持续优化。公司上半年实现营业收入2045.5亿元，其中房地产业结转收入755亿元，基建产业营业收入1090亿元，能源、汽车等综合产业营业收入超过百亿元。二是推进降本增效。公司采取有力措施控制生产成本及各项费用支出，管理费用、销售费用等主要成本指标下降幅度近30%，整体平均融资成本5.48%保持低位，房地产及基建两大主要产业的成本费用得到有效控制。三是采取主动债务管理。一方面，公司上半年进一步压降有息负债178亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1654亿元，有息负债余额已降至2228亿元。另一方面，上半年公司经营性现金流量净额131亿元，稳步推进稳增长、保交付、保进度等核心工作等。
从重点业务情况看，地产方面，上半年公司房地产业累计完成合同销售金额681亿元，合同销售面积651万平方米；同期，公司房地产业交付面积934万平方米，基本完成计划目标。此外，公司济南428超高层、上海董家渡项目、兰州会展中心、西安498超高层等重大项目也如期完成建设节点。
同时，公司加强与银行等金融机构对接，通过抓按揭回笼、抓销售回款等措施，累计回款金额777亿元，回款率114%。
基建方面，上半年公司实现营业收入1090亿元，保持了较高指标完成率。把握国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的战略性机遇，加快推进业务结构调整，新签合同2460亿元，成功中标合同额49亿元的阳新高速、40亿元的长垣至修武高速等一批重大项目。
展望下半年，绿地认为，外部环境仍然错综复杂，各种不确定性依然存在，但总体形势好转是主基调、主旋律。张玉良指出，二季度以来，为了稳住经济大盘，国家出台了一揽子政策措施并全力督促落地见效，各项宏观经济指标已逐渐企稳。下半年，稳增长政策有望加码，宏观经济进一步复苏回暖。
“当前行业市场环境不断改善。促进房地产行业良性循环的一批相对宽松政策先后推出，部分地区前期压抑的住房需求集中释放，带动市场回升向好。同时，各地密集推出了规模庞大的基建投资计划，有望促进基建行业新一轮发展。”张玉良分析称。
● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共9家主力机构，持仓量总计1.15亿股，占流通A股0.90%
综合诊断：绿地控股近期的平均成本为3.14元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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