本报记者 王鹤
8月22日晚间，迪马股份（600565）发布2022年半年度报告，上半年实现营业收入102.19亿元，同比增长63.99%；归属于上市公司股东的净利润1.91亿元，同比增长32.99%，实现了营收和净利润的双增长。同时，半年报显示，迪马股份有息负债降低近15亿元，100%按时交付项目。
迪马股份表示，面对房地产行业及市场的下行压力，公司始终保证项目交付进度和产品品质，保持稳健经营，继续发挥公司在产品力、物业服务、社区运营等方面的竞争优势，努力跨越行业转折与阵痛期，在公司同心协力的情况下，经营业绩实现了正向增长。
据了解，面对行业下行，迪马股份把“保交楼”作为工作重点，如期交付面积约140余万平方米，累计交付近1.5万户，涉及全国8个城市，按时交付率100%，
克而瑞的研究报告指出，房企竞争下半场，交付力成为一个比拼的重要指标。由于商品住宅的预售制度，产品从设计到落地交付期间有着诸多不确定性因素，这使得购房者非常关注房企的交付力。从整体来看，交付力是房企对项目设计的兑现、对施工质量的把控、对业主服务的跟进，是产品力更深层次的延伸。
此外，报告期内迪马股份还主动降低杠杆率，力争高质量发展。2022年上半年，迪马股份完成了中期票据的本息全额提前兑付、非公开发行住房租赁专项公司债券的付息，降低有息负债近15亿元，进一步降低总体债务水平；同时，精简高效管理，深推降本增效，持续优化财务结构，确保公司财务状况稳健并具较强的抗风险能力。
在资产负债率降低的情况下，迪马股份的现金保持充裕，2022年上半年，迪马股份的现金流量净额为13.37亿元。
公司各项经营财务指标保持稳健增长外，值得一提的是，报告期内，迪马股份旗下物业子公司——东原仁知服务已于2022年4月29日在港交所主板上市。
作为快速成长的全价值链整合物业服务商，东原仁知服务业务全面布局住宅综合服务、国际综合服务、医疗综合服务、城市综合服务四大领域，全面覆盖住宅、商业、写字楼、城市综合体、政府公共建筑、产业园、外国使领馆、医院、学校和城市服务等多元业态。报告期内，东原仁知服务成功收购浙江中都物业管理有限公司及湖南金典物业管理有限公司，整体业务实现快速发展。
（编辑 田冬）
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计11.43亿股，占流通A股45.87%
综合诊断：迪马股份近期的平均成本为2.21元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该股资金方面受到市场关注，多方势头较强。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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