同花顺（300033）F10数据显示，2022年9月28日ST新城（000809）题材要点有更新调整：
控股股东拟转让25%股权
2022年1月份，公司收到控股股东铁岭财经通知，为进一步深化国资国企改革，优化国资布局结构调整，完善公司治理结构，铁岭财经拟通过公开征集受让方的方式协议转让其持有公司的206,197,823股无限售流通股股份，占公司总股本的25%。
布局分布式光伏业务
2021年9月11日，公司在互动平台上表示，公司正在寻求多元化发展，经过前期考察调研，拟利用十四五期间国家大力发展新能源的有利契机，逐步培育开拓新能源业务，以增加新的收入和利润来源，目前子公司刚刚注册成立，尚未具体开展业务。2021年11月25日公司在互动平台表示，公司暂时拟开展分布式光伏发电项目。
化解债务风险
近几年，公司精准施策，多措并举，通过提高营业收入，并采取隐性债务置换，债券置换等多种形式，大幅降低债务规模，有效化解债务风险，累计偿还有息债务17.72亿元，有息负债总额和资产负债率均大幅下降，债务结构充分优化，整体信用状况得到改善。目前公司有息负债余额10.98亿元，2021年，公司将积极拓宽融资渠道，全力严控债务风险，精准分析风险点，研判形势，认真谋划，制定预案，及早筹集资金，确保按时偿还债务。目前对于3月份到期的3.2亿元公司债已通过债券置换的方式化解，0.44亿元金融机构借款已办理展期，2021年公司债务风险已基本化解。为保证公司经营发展资金需求，公司将精准管理资金运营，合理布局融资结构，积极与银行金融机构等保持合作，开发客户融资等新的融资渠道，为公司稳健运营提供充足的资金保障。
全力防范化解债务风险
2020年，公司债务负担仍然较为沉重，债务风险仍是公司面临的最大风险，公司将全力严控债务风险，全面梳理，精准分析风险点，积极拓宽融资渠道，及早筹集资金，确保按时偿还债务。目前对于存量性73,500万元银行借款已通过“借新还旧”方式办理展期，对于3月份到期的44,000万元银行借款，已办理展期，对于8月份将到期的25,000万元“15铁岭01”公司债，公司将积极筹措资金，确保按时兑付。
土地储备丰厚
公司是具体负责铁岭新城区22平方公里土地一级开发以及铁岭新城城市基础设施建设的主体。截至2019年6月末，公司已开发整理土地18.3平方公里，基本实现“九通一平”，达到可出让条件，公司已开发整理完成的土地未来将为公司带来可观的收入。土地的稀缺及不可再生的特性，必然会有较大的升值空间。公司系铁岭市新城区唯一一家土地一级开发商，对铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营，同时公司拥有铁岭市新城区供水、污水处理、出租车运营及广告传媒特许经营权，具有较高的行业壁垒。
城市运营业务
公司除土地一级开发业务以外，还有城市运营业务，包括供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务。在城市运营方面，公司通过招拍挂程序获得铁岭市新城区相关公用事业特许经营权后，经营铁岭市新城区供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务。
市场地位和竞争优势
公司是铁岭市新城区唯一一家土地一级开发和城市综合运营商，同时除铁岭市新城区外，如果铁岭市其他地块选择土地一级开发商，在同等条件下，铁岭市政府承诺将优先选择公司。
实控人为铁岭市财政局
公司控股股东为铁岭财政资产经营有限公司，实际控制人为铁岭市财政局。
铁岭新城区土地独家开发运营
公司负责的土地一级开发区域铁岭市凡河新区位于辽宁省北部地区的四线城市，铁岭市凡河新区高起点规划，高品质建设，环境优美，绿地覆盖率达45%，水系面积达27%，是一座适宜人居的北方水城。随着城市配套功能的日臻完善，吸引人气逐渐聚集，新城区入住人口逐年增加。同时，公司系铁岭市新城区唯一一家土地一级开发商，对铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营，同时公司拥有铁岭市新城区供水，污水处理，出租车运营及广告传媒特许经营权，具有较强的行业壁垒。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：
● 长期趋势：迄今为止，共1家主力机构，持仓量总计2.83亿股，占流通A股34.29%
综合诊断：ST新城近期的平均成本为3.39元，股价在成本下方运行。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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