近日，优客工场与珠海格力集团下属成员企业——珠海格力置业股份有限公司正式签署“联合办公”项目合作协议，通过对钰海环球金融中心11层进行重新定位、设计和升级，发挥各自战略优势资源，共同打造格创智兴·优客工场。
本次签约仪式由珠海格力置业股份有限公司党总支书记、董事长胡明，总经理曾繁裕，优客工场南部大区总经理许瞩瀚、大区总监李兴、优客工场旗下万合建筑总经理魏远浩等相关负责人一同出席。
力做“众创空间”标杆示范项目
格创智兴·优客工场位于九洲大道中1009号钰海环球金融中心11层，建筑面积1970㎡。地处粤港澳大湾区核心门户区域，5公里内可达拱北口岸、港珠澳大桥、九洲港码头等全市对外重要交通枢纽，地理环境优越。
未来将打造成为能够辐射粤港澳大湾区、持续为珠海市“产业第一”高质量发展助力、香洲区地标性的集科技创新、金融服务、现代化总部企业办公为一体的“众创空间”标杆示范项目。
位置优越配套先进，聚合商圈资源
项目所在的钰海环球金融中心，是珠海吉大九洲大道与景山路交汇处的地标建筑。占地10217㎡，总建筑面积92346㎡，商业面积为23085㎡，项目共42层（含停机坪）。钰海环球金融中心是集办公、购物于一体的5A甲级标准商务中心。
优越的地理位置。钰海环球金融中心位于珠海市吉大CBD，所在地段正是珠海市政与商圈中心，停车便捷，项目周边银行、金融服务、办公、商场、酒店、餐饮林立，满足企业各种需求，地理位置极其优越。
先进的配套设施。钰海环球金融中心写字楼的硬件配套，采取的是科技与创新相结合，均按5A甲级写字楼标准配置。
“前厅后厂”的“产业+联合办公”服务新模式
格创智兴·优客工场项目预计2023年一季度可完成整体升级改造，打造“前厅后厂”的“产业+联合办公”服务新模式、新载体，重点面向珠海市“产业第一”战略引入的新产业（300832）及相关企业提供灵活的“前厅后厂”式的“联合办公”服务。
产业引入的企业将行政办公、企业展示、商务洽谈等“商务办公会客厅”的需求都将通过格创智兴·优客工场实现。
入驻企业能在格创智兴·优客工场享受人力资源、广告企宣、法律服务、IT运维等共性的企业服务，减少企业实运维成本、助力企业在珠海快速扎根发展。项目投入使用后可同时容纳超60家创业企业的“共享办公”需求。
同时，为满足粤港澳大湾区商务办公应用场景，本项目还增配了岭南风格洽谈茶室、路演投屏厅、休息一体舱等多功能“共享区域”。
双方联手提升项目业态与经营能效
格力置业作为格力集团的下属成员企业，承接了集团在服务运营板块的相关职能和工作，在资产运营、物业管理、城市服务、园区配套等领域持续深耕发力。目前格力置业自营物业超10万㎡、在管物业面积超250万㎡。
此次优客工场携手格力置业，意在共同打造数字化智能平台，实现线下到线上、从社群化到数字化、自营到赋能的完整闭环，整体提升项目的产品业态和经营能效。
为了提升本项目整体品质，格力置业还将在本项目布局“格创咖（啡）”、格创优食等新型业态，争取多种经营模式得到同步发展。
未来，格创智兴·优客工场将联动深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大粤港澳大湾区重要战略平台，利用品牌价值、数字化资源等优势，以高标准、多维度、高质量的运营服务，助力企业在粤港澳大湾区这片优渥的土壤中发展壮大，共同促进地区产业经济与国家大局经济深度融合。为珠海、为粤港澳大湾区带来城市发展质与量的飞跃，成为引领和推动区域商务和产业发展的新动力（300152）！
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：
● 长期趋势：迄今为止，共542家主力机构，持仓量总计25.45亿股，占流通A股43.35%
综合诊断：格力电器近期的平均成本为32.52元，股价在成本下方运行。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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