时代浪潮滚滚向前，社会变迁从不停歇。从城市面貌的蜕变革新，到生活方式的迭代进化，每一座伟大的中国城市，都在崛起与复兴的道路上不断迈进，而赋予城市革新的便是无数的拓进者。
比别人更卓越的途径并不多，而招商蛇口（001979）选择勇敢的变革。开拓创新，勇于变革，是招商蛇口跨越历史周期、在任何市场环境下都能独善其身强者恒强的法宝。
招商蛇口是刚刚跨过150年历程的百年招商局下属企业，今天的招商局集团，是综合排名前列的实力央企；与中国改革开放同步成长的招商蛇口，是中国领先的城市和园区综合运营服务商。作为老牌央企，招商蛇口似乎并不“老”，也不那么“央企”。
变革，在招商蛇口内部，一直都在进行着，并且从制度到政策，从组织到个人，为了把革新的思潮传导到每一个招商蛇口人，“双六能”机制应运而生。
“双六能”即在组织管理方面能放能收，能分能合，能有能无；在人才管理方面能上能下，能进能出、能多能少。其中，人才管理方面的“能进能出，能上能下，能多能少”，是招商蛇口以更加市场化的方式，完善人才发展、组织管理、绩效管理的人才管理体系，强化“能者上、庸者下、劣者汰“的用人导向，强化干事创业文化氛围的重要机制，也是目前招商蛇口北京公司在推行的众多变革中的第一步。
对于老牌央企国企，最难的变革，恐怕就是制度，而招商蛇口的勇敢，恰恰就在于此。就在近日，华北区域及北京公司范围内开展了全面的管理岗位公开竞聘，除了华北区域和北京公司的第一负责人岗位，此次接受公开竞聘的范围涉及华北区域和北京公司的各种管理岗位，包括营销、设计、财务、运营等多个职能，所涉级别甚至达到了总经理助理、副总经理级别。
这种变革在招商蛇口并不是首例，包括深圳区域、华中区域的武汉公司，甚至产业园航道都经历过这样的变革，而且收到了奇效。这是招商蛇口未来的一种大趋势，用这种主动变革的策略鼓励内部竞争，激发人员斗志，用“鲇鱼效应“提升组织活力和效能。
除了制度上的勇敢革新，招商蛇口正在把营销策略上的革新思潮渗透到每一个角落。在“双六能”制度中，人才管理方面的“能进能出，能上能下，能多能少”对于一线战场尤为重要。为了不让革新成为一纸空谈，在下发的政策通知中，公司给各职能部门、各条线负责人甚至每一位员工，都定了数字化任务。
诚然，所谓的“全民营销”在市场上其实屡见不鲜，各大房企都推行过类似的政策，市场解读也褒贬不一。
而在招商蛇口本次的“全员六能行动”中，有一项重要的选人用人评价标准，即贴近市场的程度。强调全体管理层和员工要有市场意识，要深入一线，深度参与营销，切身感受市场的时刻变化。除了贵在倡导全民参与，还历史性地大幅度提高了激励政策和落实周期。
以招商蛇口在望京的热卖项目龙樾合玺为例，目前推出的“推荐成交每套5万元，7天超快闪电结佣”政策，而本次招商蛇口的“全员六能行动”中要求贴近市场的动作，对比其他房企几千元的推荐奖、遥遥无期的结佣周期这些乱象来说，简直是业界革命性的举措。
崭新的2023年刚刚开始，在这个阳春三月，在很多房企还沉浸在开年火热的市场行情里坐享其成时，招商蛇口已然完成了制度、政策、人才三个维度的革新。招商蛇口就是这样的拓进者，以深厚的实力积淀和“敢为天下先”的蛇口精神，不断开拓创新，2023年，深耕北京26年的招商蛇口，将秉承“招商血脉、蛇口基因”精神，持续践行百年央企的社会责任和使命担当，以品质诠释央企责任，以实力筑美好人居。
● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有165家主力机构披露2022-12-31报告期持股数据，持仓量总计4.80亿股，占流通A股6.21%
综合诊断：招商蛇口近期的平均成本为13.91元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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