讯(记者袁秀丽)4月28日，北京首都开发股份有限公司(简称“首开股份（600376）”)发布2022年年度业绩报告。年报显示，2022年，首开股份实现营业收入479.20亿元，同比下滑29.32%。
2022年，首开股份拟售、在售主要项目(含自持)近170个，总建筑面积超4600万平方米，其中当期在建面积近2000万平方米，期末未售面积超1550万平方米。
从区域布局来看，首开股份已经形成了北京区域(以北京为中心的京津冀区域)、北方片区和南方片区三大区域。其中，北京区域(京津冀)有82个主要项目，总规模近1900万平方米；南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目77个，总建筑面积超2100万平方米。2022年，公司房产销售结算收入为467.79亿元，结算成本为392.79亿元。
截至2022年末，首开股份剔除预收账款后的资产负债率为70.50%，净负债率为147.28%，现金短债比为1.03倍；其有息负债规模有所下降，全年累计新增债务融资约416.77亿元，累计归还到期负债约515.37亿元，合并范围减少融资22.94亿元，公司带息负债规模较年初降低121.54亿元。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有188家主力机构披露2022-12-31报告期持股数据，持仓量总计2.61亿股，占流通A股10.13%
综合诊断：首开股份近期的平均成本为4.50元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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