农产品（000061）5月26日发布投资者关系活动记录表，公司于2023年5月25日接受5家机构调研，机构类型为保险公司、基金公司、证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍：
问：公司战略发展方向
答：公司以“数字菜篮子”为战略主线，以“农产品流通科技与价值赋能者”为品牌定位，推动市场主业数字化转型，依托旗下农产品批发市场“全国一张网”的平台优势，向产业链上下游延伸，打造现代农产品流通全产业链，推动农产品供应链标准化、数字化建设，提升农产品质量安全水平，提高产品附加值，降低流通成本，优化供应链管理。
问：2023年一季度公司整体经营情况
答：2023年一季度，公司旗下农产品批发市场经营状况总体平稳，产业链业务稳步提升。2023年一季度，公司营业收入同比增加31.61%，归母净利润同比增加24.46%。
问：公司旗下农产品批发市场收入结构及租金收取模式
答：公司旗下农产品批发市场的收入结构包括租金、管理费、佣金及停车费等。市场的租金为“市场化”定价模式，租金水平与市场所在地区的经济发展、消费能力和市场的经营状况相关联，并受当地市场竞争状况影响。同时，市场的租金因区域不同、经营品类不同而有所不同，租期从一年、三到五年或更长不等。
问：公司未来可能发生的大额资本开支项目
答：公司目前有南方物流等项目正在建设当中；部分异地市场一期开业状况良好，后续项目将结合公司战略和运营情况，滚动开发二、三期项目。此外，公司旗下部分老旧市场将面临搬迁或转型升级改造，公司也将持续关注新项目布局以及基地项目的拓展建设。
问：公司22年毛利率波动情况
答：随着公司批发市场和产业链板块业务增长，公司整体营业收入和营业成本同比增长；毛利率略有减少主要系产业链板块业务相对于农产品批发市场业务毛利率较低; 深圳市农产品集团股份有限公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通，农产品基地种植，城市食材配送等农产品产业链服务。
调研参与机构详情如下：
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有30家主力机构披露2022-12-31报告期持股数据，持仓量总计11.68亿股，占流通A股68.84%
综合诊断：农产品近期的平均成本为6.07元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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