近日，由上海申康医院发展中心投资建设、复旦大学附属中山医院运营的上海市老年医学中心建成并全面投入试运营。该中心的建设是上海市政府为了整合本市老年健康服务资源、建设符合上海城市地位的高水平老年医学学科而做出的重要决策。项目充分利用结构封顶的暂缓工程进行改造，通过参建各方历时多年的共同努力，既有建筑重获新生!
上海市老年医学中心由华建集团（600629）华东建筑设计研究院有限公司（下文简称“华东院”）医疗与康养建筑设计研究三院原创设计，是目前上海市医院项目中最大的既有建筑改造工程，也是上海目前唯一一家老年病综合三级医院。
01
上海市老年医学中心位于闵行区梅陇镇，占地面积16172平方米，总建筑面积130206平方米，床位数为1000床。
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设计特色
华东院设计团队创新实践，形成以下特色：
1
智慧改造，融合新旧空间，实现现代医学中心
老年中心是在既有建筑的基础上，通过改造扩建实现新的功能需求。新增建筑面积加上已有建筑面积达到13万平方米，是一家以老年病种为特色的综合性三级医院。
设计与参建各方通过多专业、多学科的反复研讨，将老年医、养等复杂功能进行整体规划，医技共享，有机组合；充分利用已有建筑的地上、地下空间，智慧化改造，新旧融合，形成复合一体、功能完善的现代老年医学中心。
2
大胆创新，转变结构形式，发挥土地价值
项目改造建筑6万多平米，新建建筑6万多平米。规模的成倍扩增给本来就非常局促的用地带来较大的压力，再加上现场基地受周边居民及既有地上、地下建筑的影响，工程制约多、难度高且极富挑战。
设计上大胆创新，通过结构形式的转换、加固等措施，不仅满足新的规范要求，增加了层数和面积，同时避免了对现有基础的补桩，节约造价，提高土地的利用效率。
3
适应发展，医养结合，服务老年人多元需求
项目通过功能空间组合、整体流线组织，紧密围绕以医为主、医养结合模式，以老年常见重大疾病防治为中心，集治疗、康复、护理、教学、科研、公共服务、行业管理七大功能为一体，为老年人提供全方位、全疾病周期的医疗、保健、预防服务。
作为上海第一家提供康复门诊病房一体化服务的医院，内设老年康复中心，配置有高压氧治疗中心、康复医学中心及专业的康复器械等设备，多学科协调，综合手段保障老年健康生活。
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以人为本，关爱老人，实现人性化医院
上海市老年医学中心注重适老空间的设计，为老年人提供舒适、安全、便利的就医环境。充分考虑老年人特点，以“最多跑一次”为理念，以数据智能管理为原则，通过线上、线下联动，创新医疗（002173）空间设计理念；通过医疗中心化建设，集约设置预约中心、综合服务中心、出入院中心等，实现“以疾病诊治为纽带”的人性化医疗学科布局，提高老年病人的就医体验和诊疗质量。
细致入微的无障碍设施、色彩温馨的候诊空间、高端专属的医疗设备等，为老年人提供了便捷、贴心的医疗服务。
十余年春华秋实，十余年沧海桑田，基地实现了从原有项目沉寂到新的上海市老年医学中心的华丽转身。华东院将不断总结与提升，继续在医疗康养、适老建筑和改造更新等方面加大研究创新力度，提高专业能力和服务水平，实现高质量发展。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：已有6家主力机构披露2023-06-30报告期持股数据，持仓量总计1336.68万股，占流通A股1.43%
综合诊断：华建集团近期的平均成本为7.34元。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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