01
为什么许家印被抓？
在这里，债务留给投资者和银行。许家印旗下的恒大集团共负债2万亿元。截至2023年8月底，已有1946起未偿到期债务2785亿元，3000万元以上未决诉讼案件，目标金融4492亿元。
交付楼是平的。在徐家印会议上，交付楼的口号响起。“徐家印可以一无所有，但买家不能一无所有”，只听脚步声，没有人下楼。许多普通人花了一辈子的积蓄，他们的余生将在偿还贷款中度过，但他们买的恒大房子仍然停留在他们的想象中。
那边，把钱留给自己。2021年9月恒大雷霆前两个月，恒大给许家印分红，特别分红共计500亿元，恒大还大搞特别分红，但最终被广发银行拦住。这些股息大多转移到海外，通过技术离婚，以前妻丁玉梅的名义，然后通过海外破产保存。此外，网上还有传言称，徐家印在海外为儿子获得了20亿美元的信托，注意是美元，换算成人民币约150亿美元。
02
对市场有什么影响？
恒大和徐家印将更加积极地还款和交付房屋。现在基本上是徐家印的最后一次机会。据估计，在他被控制后，他将积极表现，努力取得立功，并得到广泛的处理。无论徐家印是偿还到期债务还是建造房屋交付，他都应该比以前更加积极。至少他欠银行的钱会努力偿还。也有可能转移到海外资产，然后转移部分资产。当然，估计他们都不太可能回来。
推动其它开发商加大还款、交房力度。开发商自救会更加积极，挖掘公司现有的资金潜力，甚至包括老板自有的资金，加快还款，至少是银行的资金，加快房屋建设，尽快交付。不要总想着把责任推给政府，还要把钱还给大股东、实际控制人、高管、许家印、许滕鹤、杜亮、甄立涛。
开发商转移资产到国外保全的把戏玩不下去了。资产转移到国外，利用外国自然人可以破产的漏洞进行保全。这一举措不再有效。非法犯罪和外国破产保全的资产不在美国法律保护范围内。人不如天。徐家印很快就会尝到资本主义债权人的铁拳。把债务和风险留在国内，继续在国外过上幸福快乐的上层富人生活，这条路已经不通了。
03
投资的启示是什么？
不逆周期而行。世界上的一切都有一个周期，不会永远好下去，也不会永远坏下去，辉煌就是暗淡，衰退就是繁荣。徐家印就是不明白这个道理，以为房子永远卖不完，还是万科厉害，18年就喊着活下去。教学和培训也是如此。我记得2020年，央视有一个节目，广告都是校外辅导机构。一些优秀的公立教师辞职去学习和思考新东方，这是一场悲剧。无论是工作还是投资，繁荣的高峰都是灾难。
不要过度使用杠杆。以前听人说首富结局不太好，前有黄光裕，现有许家印，王健林中间也有一些波折，好在转得很快。原因很简单，首富，当然不是自己积累，按部就班，必须借助杠杆。当行业上升时，杠杆运行迅速，行业下降，下降速度也令人惊叹。例如，房地产公认的老板是万科，几年前被恒大、碧桂园超越，现在看看这两个家庭的情况，然后比较万科，仍然生活得很好。
买房多考虑二手房。这一次，我抓住了恒大的许家印。估计其他开发商会加大交房力度，少一些违背自己意愿的。期房交不到房的风险要小很多。不过还是建议买二手房。如果遇到不怕开水烫死的开发商，买新房就结束了。二手房现成，位置好，配套设施成熟，目前大部分房间位置不是很好，如北京基本在郊区，现在业主为了安全，降价也很大，如北京北三环路的一些地方，高峰9、现在只卖7万左右，中介费也降了，卖方还承担了一半。
少买各种非标金融产品。让我们来看看今年有多少雷声，比如中国植物系，碧桂园没有钱偿还利息。现在恒大老板徐家印的父子被抓住了。不要认为发行债券、信托和金融产品的公司很有名。这是安全的。恒大和碧桂园哪个更有名？银行金融产品也是如此。里面有很多非标准资产。在购买之前，你必须擦亮眼睛。
其实现在买沪深3000、恒生指数非常划算。我买了中国经济，估值很低。我不必整天担心雷霆，赔钱，吃得好，睡得好。(投资钥匙zxq)
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