联发36.8亿元摘莆田、厦门两宗涉宅用地

　　12月9日，福建出让两宗位于莆田、厦门翔安的地块，编号为莆田ps拍-2020-29号、翔安2020XP16号，均由联发竞得，合计成交价为36.8亿元。

　　观点地产新媒体了解到，其中，联发以22.4亿元的价格成功拿下莆田ps拍-2020-29号地块，成交楼面价11930元/㎡，溢价率46.4%；另外，以14.4亿元夺得厦门翔安2020XP16号地块，楼面价25899元/㎡。

　　资料显示，莆田ps拍-2020-29号(莆田龙德井地块A)，土地面积4.25万㎡，其中含城市道路用地2099.9㎡、幼儿园用地4177.86㎡，土地用途住宅、商服、幼儿园用地，容积率4.65，起价15.3亿元。

　　根据出让要求，该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过17900元/㎡，商品住房(毛坯)最高销售单价不超过19500元/㎡。

　　此外，2020XP16号地块位于翔安区13-15翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧(H15)，宗地面积为2.25万㎡，地上总建筑面积为5.56万㎡，土地用途为城镇住宅用地(普通住宅)、零售商业用地(商业、生鲜超市便利店)，起拍价为9.5亿元，起拍楼面地价1.7万元/㎡。

　　2020XP16地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万㎡；剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。

　　厦门今日还出让另一宗集美2020JP06号地块，最终由大悦城（000031）以成交价39.55亿元竞得，成交楼面价24770元/㎡，溢价率31.83%。

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大悦城股票行情：

（诊股日期：2020-12-09）

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：已发现中线卖出信号。

● 长期趋势：迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计9.83亿股，占流通A股54.21%

综合诊断：近期的平均成本为4.78元，股价在成本下方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。已发现中线卖出信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。