大悦城控股商业新产品线“大悦春风里”亮相北京

　　文/小北

　　12月25日，大悦城（000031）控股旗下全新商业产品线“大悦春风里”首作――大兴大悦春风里正式如期开业亮相北京，目前已累计签约品牌300余家。

　　大悦城控股总经理曹荣根在项目开业致辞中表示，全新商业产品线大悦春风里定位为区域级时尚生活中心，在产品定位、客群覆盖、品牌选择等方面与大悦城优势互补，形成了强有力的地域性战略布局和竞合关系，也将为消费者带来更全面、更多元、更优质的消费升级体验。

　　据了解，本月大悦城控股已经接连在厦门、南昌两地摘取相关地块并确定建设大悦城项目，另有鞍山大悦城、大兴大悦春风里两个新项目实现开业，商业布局悄然提速。

　　全新产品线关注“泛生活业态”

　　据了解，“大悦春风里”是继“大悦城”和“祥云小镇”之后，大悦城控股推出的全新商业产品线，在传承大悦城品牌内涵的基础上，形成了“温馨、时尚、惬意、品位”的品牌特征，聚焦于25-45岁城市中产客群，满足其对第一生活的消费需求。

　　在品牌和运营服务上，大兴大悦春风里侧重“泛生活业态”，引进了近300个国内外一线品牌，其中30%是区域首店（如区域首家MUJI、全国首家京东综合生鲜超市、京南首家蔡澜港式点心店等），充分发挥了“网红经济”效应。同时，还借助中粮集团全产业链优势，打造了“中粮春风市集”和“长城研酒所”等互动消费形式，以科技创新赋能运营服务，将健康、自然的生活理念贯穿全业态和用户体验全流程，提升区域商业品质，带动周边商圈繁荣。

　　随着以北京中粮广场、中粮·置地广场、西安大悦城等旗下多类型“旧改”和城市更新项目的成功亮相运营，大悦城控股在业内屡获肯定。如西安大悦城已经为这座城市带来118家首进新品牌，更优质的服务理念和购物体验带动了西安商业环境的综合提升。

　　西安大悦城对于旧项目的改造相当于一次非常高效能的供给侧更新，切实激发了消费者的消费动力、促进了商业新消费，在开业首年实现98.7%出租率，2019年全年16.07亿元的销售业绩，是改造前的5倍。

　　大兴大悦春风里则是大悦城控股在城市更新领域的又一次成功尝试。

　　在资产管理模式上，大悦城控股与高和资本联手，通过联合成立并购基金完成了项目收购，实现了国有资本和市场化资本的优势互补，为城市更新和存量资产盘活提供了可参考的模式；在建筑设计理念上，大兴大悦春风里承袭了项目周边地标火神庙的既有文化，以“灯笼”外型设计外立面，规划了“一个盒子+两个街区”的建筑形态，打造了前有山、后有院、有花径、有流水的景观，传递了“与人为善、如沐春风”的生活美意。

　　大悦城控股商业布局悄然提速

　　在今年疫情影响的特殊情况下，大兴大悦春风里以95%的签约率、30%的全国与区域首进率、86%的开业率，坚定了为区域商业赋能的信心，续写了大悦城控股商业品牌的实力传奇。

　　从品牌招商规划设定之初，大兴大悦春风里就走出了差异化发展之路，侧重提倡健康、自然的生活方式，重点增强餐饮、社交等生活体验式业态的深度与广度，满足了区域消费者物质和精神的双重升级需求。

　　事实上，大兴春风里已经是大悦城控股本年度第二个完成开业的大型商业项目，此前12月19日，鞍山大悦城已经凭借当天销售额458万元、客流11.4万人次、签约率94.4%、开业率90.2%、引入180家品牌的优异成绩实现圆满开业。

　　目前，大悦城控股在运营商业项目15个，本月接连摘下厦门、南昌两宗地块后，在建及储备商业项目达到15个，布局在北京、上海、天津、成都、西安等全国近20个重点城市的核心地段。

　　2021年，北京丰台大悦春风里、苏州大悦春风里、重庆大悦城等6个商业项目会陆续落成开业。

大悦城股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：有加速下跌的趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计9.83亿股，占流通A股54.21%