1月27日，广州珠江实业（600684）开发股份有限公司公告披露，其拟根据业务的实际推进情况及各项金融资产的具体特点，对应收账款、其他应收款及债权投资等金融资产(下称“金融资产”)的计量损失具体方法进行变更。
观点地产新媒体查看公告了解，本次会计估计变更自2020年10月1日起执行，对该公司以往年度财务报表无影响，预计减少公司2020年度税前利润总额约人民币1784万元。
根据变更后采用的会计估计，对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项，珠江实业采用简化方法，即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。
除已单项评估计提信用损失以外的应收款项为账龄组合，预期信用损失计提方法将按账龄组合与整个存续期预期信用损失率对照表计提。
对于应收账款以外的金融资产，如其他应收款、债权投资等。珠江实业按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。
根据款项性质将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据及预期信用损失的计算方法为：主要为关联方款项、保证金、押金、物业维修基金、专项基金、利润分配准备金等预期可收回风险较低款项为低风险组合，预期信用损失计提方法参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预期计量损失准备；除低风险组合外的其他款项为账龄组合，将按账龄组合与整个存续期预期信用损失率对照表计提。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共3家主力机构，持仓量总计3.04亿股，占流通A股35.63%
综合诊断：近期的平均成本为2.67元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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