2月1日晚间，华夏幸福发布公告，首次对近期的债务问题做出披露。公告称，发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，但公司的可动用资金仅为8亿。为此，华夏幸福于2月1日组建了金融机构债权人委员会，并在各方的协调下，以期解决问题。
这也是华夏幸福首次官方承认债务逾期问题。 公告称，华夏幸福逾期的52.55亿元债务，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。目前，公司正在与逾期涉及的金融机构协调展期相关事宜。 至于债务逾期的原因，公告称，“因受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响”，自2020年第四季度至今，公司到期需偿还融资本息金额559亿元，剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元。公司流动性出现“阶段性紧张”，导致出现部分债务未能如期偿还的情况。 按照公司披露的数据，截至2021年1月31日，华夏幸福的货币资金余额为236亿元，其中可动用资金仅为8亿元，其余为受限资金。 公告还表示，债务逾期“可能会对公司经营和融资产生一定影响”，公司正全力协调各方积极筹措资金，并已与部分金融机构就展期等达成共识。同时，在地方政府的大力支持下，在主要股东的积极协调下，公司正在制定短中长期综合化解方案，公司将坚决恪守诚信经营理念，积极解决当前问题，落实主体经营责任。 此外，华夏幸福金融机构债权人委员会组建暨第一次会议也已召开，“确保金融机构债权人形成合力，以‘不逃废债’为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险， 依法维护债权人合法权益。” 华夏幸福董事长王文学在会上对此次危机进行总结：错误研判环京形势，环京住宅量价齐跌，影响公司回款达千亿量级;新拓展区域的效果不及预期;扩张激进，管理不精细;疫情影响。 华夏幸福的资金危机在2018年已初步显现，庆幸的是，王文学在那时及时找到了金主——平安资管。但是，平安的入主也改变了华夏幸福的既定战略，在产业地产之外，平安试图大力开展商业地产、长租公寓、养老地产等业务，并招入原华润掌门人吴向东等高管团队。 一位原华润置地的高管对作者表示，华夏幸福在平安入主后大搞商业地产，也是拖累其资金的一大因素。“商业地产资金投入大、回报慢，像华夏幸福在武汉的一个商业地产项目，光拿地就100多亿，加上建设运营，资金体量就更大了，再加上全国还有其他几个商业地产项目，华夏幸福的资金压力就更大了。”上述高管表示。 网传的2月1日债委会会议纪要显示，与会的河北省政府、金融机构代表和监管部门表示，将会共同推进华夏幸福的债务化解工作。华夏幸福的一位高管表示：“希望在各方的支持之下，尽快拿出一个综合的化解方案。” 在此次会议上，“引战投化解债务”也被提及。但是，上述原华润置地高管对作者表示，引战投并非易事。“目前市场上有各种传闻，有说华润接盘的，因为吴向东从华润出来，也有说平安要成大股东，还有说河北当地国企的。我觉得都只是传闻而已，就像当初泰禾集团闹出很多家战投一样，结果现在呢，一家也没有趟这个浑水。”该高管表示。 平安可能是最后趟上华夏幸福这滩浑水的人。时间拨回到2018年7月和2019年1月，彼时，平安分别以23.65元/股和24.597元/股的价格，从华夏幸福大股东华夏控股手中合计获得7.5亿股股份，持股比例达到25.25%的股份。 目前，华夏幸福因并购事宜停牌，股价定格在9.45元/股。按此推算，平安资管已浮亏100亿元左右。 除了入股华夏幸福外，平安还是华夏幸福最大的债权人之一。2020年6月至9月，平安养老、平安资管、平安汇通分别给华夏幸福注入了3笔永续资金，共计120亿。 平安持续的大笔资金输血，无法拯救华夏幸福。今年1月11和12日，华夏幸福的数只美元债和境内债大跌;1月13日，穆迪将华夏幸福的Ba3企业家族评级和华夏幸福(开曼)投资有限公司支持的高级无担保评级下调至B2。 平安子公司受让华夏幸福担保债权 寿险不超155亿 2月2日，平安人寿披露，受让平安养老险受托账户持有的“平安养老–九通基业基础设施债权投资计划”等10笔另类金融产品，融资主体或担保主体为华夏幸福以及九通基业，投资金额共计不超过155亿元。平安养老险披露，以保险资金受让底层融资人为九通基业、担保人为华夏幸福的四笔金融产品，关联交易合同金额合计不超过29.48亿元。 2月2日，平安人寿披露，受让平安养老险受托账户持有的“平安养老–九通基业基础设施债权投资计划”等10笔另类金融产品，融资主体或担保主体为华夏幸福以及九通基业，部分金融产品的管理人为平安养老、平安资管。根据公告，平安人寿此次投资金额共计不超过155亿元，涉及平安养老受托管理费每年不超过9600万元以及平安资管受托管理费每年不超过750万元。 2月2日，平安养老险再次披露，平安养老险以保险资金受让底层融资人为九通基业、担保人为华夏幸福的四笔金融产品，审议的受让金额不超过24亿元，审议的底层担保金额不超过36亿元，关联交易审议金额合计不超过60亿元。实际签署的合同涉及的受让金额为12.61亿元、合同涉及的担保金额不超过16.87亿元，关联交易合同金额合计不超过29.48亿元。相关关联交易协议于2021年1月11日签署并成立生效。 根据平安人寿公告称，本次交易涉及以下关联交易：平安人寿与华夏幸福利益转移类关联交易金额合计不超过197亿元，资金运用类关联交易金额合计不超过30亿。平安人寿与九通基业资金运用类关联交易涉及金额合计不超过124.61亿元。平安人寿与平安养老利益转移类关联交易涉及金额合计不超过151.52亿元，平安人寿与平安养老险资金运用类关联交易管理费不超过3.89亿元。平安人寿与平安资管资金运用类关联交易涉及金额不超过0.45亿元。平安人寿与廊坊京御利益转移类关联交易涉及金额合计不超过6亿元。
