星河签约广州荔湾109亿旧改 上海地产111亿摘北外滩地块

　　星河集团签约广州荔湾龙溪村合作企业预计投资109亿元

　　2月5日，广州市荔湾区海龙街龙溪股份（600592）经济联合社旧村改造项目正式签约合作企业。

　　观点地产新媒体了解，龙溪村合作企业方为深圳市星河房地产开发有限公司，由星河旗下星河华南城市更新集团操刀。

　　资料显示，龙溪村改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。项目改造总用地面积236.79万平方米，其中国有土地面积1.1883万平方米、集体土地面积235.6017万平方米。

　　项目改造投资总金额约为109亿元，按计划，星河将在龙溪村打造“广佛产居融合发展示范区”，将引入研发设计、智能制造、科技服务等新兴产业，打造“一轴、一廊、三核、五片区”，构建龙舟文化展示和传播示范区。

　　富力正式成为广州荔湾海中村旧改意向合作企业

　　近日(2月5日)，广州荔湾海中村举行意向合作企业投票，确认富力成为海中村城市更新项目的意向合作企业。

　　据悉，2020年12月18日，中南街海中经济联社发布关于公开接受旧村更新改造项目合作意向企业报名的通告。报名参与海中村改造的合作企业有越秀、方圆、雅居乐、美的等。

　　在早前旧村改造档案中，海中村被列入广州荔湾区最具岭南特色的综合整治改造的示范村。

　　海中村位于荔湾区芳村的南部，属于广佛交界地段，荔湾区中南街下辖村，地处花地大道南以西、海中大道以南，广佛交界地带，其西北部与龙溪村接壤，东接海南村，辖区面积约265万平方米。

　　滨江41.31亿元+自持15%夺下杭州萧山宅地

　　2月7日，经过11轮报价，杭州滨朔企业管理有限公司(滨江集团（002244）)以上限价格41.31亿元竞得杭州萧山一宗宅地，楼面价25973元/平方米，溢价率29.87%，竞配自持比例15%。

　　值得注意的是，该宗地块在第一轮报价后便直接进入了竞自持阶段，速度极快。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为萧山城区市北单元XSCQ1311-R2-15地块(原萧山城区市北东单元F-10地块)，地块出让面积63615平方米，容积率2.5，地上建筑面积159037平方米，需配建面积为7952平方米的公租房。

　　绿城上限价21.3亿元夺下杭州萧山南站宅地自持比例5%

　　2月7日，经过8轮竞价，杭州浙行企业管理有限公司(绿城)以上限价格21.31亿元竞得杭州南站宅地，楼面价20518元/平方米，溢价率29.86%，自持比例5%。

　　值得注意的是，该宗地块在第五轮报价后便从原本1.8%溢价率，迅速报出29.86%的上限价，直接进入了竞自持阶段。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为南站XSCQ1802-42地块，地块出让面积45154平方米，容积率2.3，地上建筑面积103854平方米，需配建面积为5193平方米的公租房。

　　华宇+融创+海伦堡底价4.39亿获重庆璧山宅地面积146亩

　　近日，华宇+融创+海伦堡联合体以底价4.39亿元摘得重庆璧山一宗面积146亩纯居住用地，成交楼面价2511元/平方米。

　　资料显示，该地块位于璧山区黛山大道与聚金大道交汇处，编号为璧山高新区BS20-1J-374号，规划为二类居住用地，土地面积146亩，可建筑体量17.49万平方米，容积率1.8。

　　上海地产111.3亿元摘下北外滩商住地将建300米摩天大楼

　　2月7日，上海虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03(地下部分)，北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)(历史风貌保护旧改项目)成功出让，总成交价达111.3534亿元。

　　据观点地产新媒体了解，竞买人为上海虹口城市更新建设发展有限公司，该公司股东分别为上海北外滩(集团)有限公司、上海虹房(集团)有限公司以及上海城市更新建设发展有限公司，分别持股20%、20%以及60%，其中前二者为虹口区国资委旗下公司，上海城市更新建设发展有限公司由上海地产(集团)有限公司全资持有。

　　祥生上限价14.25亿元竞得绍兴诸暨一宗商住地

　　2月7日，浙江省绍兴诸暨市出让1宗商住地，最终，历经7个半小时、532轮报价，杭州褚扬企业管理有限公司(祥生)以上限价14.25亿元+竞配人才住房面积51730平方米竞得，成交楼面价为4302元/平方米，溢价率34.94%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块在竞价第79轮后便触及上限价14.25亿元，转为竞保障房面积。

　　勤诚达确定为广州黄埔黄登村合作企业拿下羊城第5个旧改

　　2月6日，经广州市黄埔区长岭街黄登社区经济联合社成员代表会议表决，确定深圳市勤诚达集团有限公司广州国隆房地产有限责任公司为项目的合作企业。

　　招标文件显示，黄登村改造范围用地面积约23.48万平方米，其中整合村集体建设用地12.91万平方米，整合村集体农用地10.57万平方米，拆迁安置总投资额约21亿元。黄登旧改项目分为南、北两个片区，将围绕“生活服务主题+商业休闲主题+健康颐养”为主题，打造兼有商业服务、生态休闲服务的高端社区。

　　苏宁环球又退地拟退还安徽芜湖未开发的12.3万平商办地

　　2月7日，苏宁环球（000718）股份有限公司发布公告称，其拟退还此前获得的安徽省芜湖市“1006地块”。

　　观点地产新媒体了解，该宗地块是苏宁环球于2010年4月7日通过挂牌出让的方式获得，地块总用地面积724,127平方米，其中出让面积614,741平方米，总建筑面积1,126,060平方米，土地用途为居住、商业、总部办公公寓、五星级酒店，地块成交金额为29.2亿元。

　　截至目前，上述总土地面积中已开发约491,700平方米，尚未开发约123,000平方米(614,741平方米减去491,700平方米)，该未开发地块用地性质为商业办公。

　　公告指，苏宁环球全资子公司芜湖苏宁环球房地产开发有限公司根据芜湖商业办公楼市场现状及未来发展预期，认为如果继续按原规划开发建设商业办公楼，建成后可能会因无法被市场充分消化而给公司、给投资者带来较大风险。

苏宁环球股票行情：

● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。

● 中期趋势：已发现中线买入信号。

● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计2765.74万股，占流通A股1.21%