楼面价92648元/㎡！招商蛇口56.66亿竞得虹口纯宅地

　　2月9日，虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块采用有竞价招标方式出让，最终将被招商蛇口（001979）以总价56.66亿元竞得，成交楼面价约92648元/㎡，溢价率20.04%。

　　值得一提的是，去年7月3日，招商蛇口就以总价44.04亿元竞得地块西侧1.5公里的虹口区嘉兴路街道HK271-01地块(招商外滩玺)，楼面价81089元/㎡，溢价率28.4%。

　　地块东至HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，北至HK341-04地块，出让面积23077.9㎡，容积率2.65，建筑面积61156.44㎡，建筑限高100米，住宅套数下限570套。

　　地块起价47.2亿元，楼面起价77179元/㎡。

　　从位置上来看，地块位于虹口区虹镇老街和三河路交口，周边有多条轨交贯穿，位于和平公园南边，商业教育配套资源齐全。

　　(虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块凤凰网房产上海站摄)

　　地块南侧600米左右是轨交4号线临平路站，西侧1公里左右轨交10号线邮电新村站。

　　商业配套：地块1公里半径范围内有瑞虹坊、月亮湾、上滨生活广场等商业配套，足以满足居民生活及休闲需求。

　　教育资源：周边有上海市虹口区上外附小幼儿园、虹口区张桥路小学、上海外国语大学附属外国语学校东校、上海市华东师大一附初中、华东师范大学第一附属中学、上海继光高级中学等学校。

　　医疗资源：附近有上海长江医院、上海市第一人民医院。

　　生态环境：地块400米左右便是和平公园，和平公园占地约264亩，其中水面积50亩，是浦西内环内最大的城市公园。

　　地块周边新房有中粮瑞虹海景壹号、建邦16区、保利天汇，中粮瑞虹海景壹号前期在售建面约168-250㎡3-4房，均价约11.5万/㎡；建邦16区二期在售建面约9835㎡房源，均价约98000元/㎡；保利天汇前期在售建面约99/100㎡三房，160㎡四房，均价约10.99万/㎡。

招商蛇口股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。

● 长期趋势：迄今为止，共12家主力机构，持仓量总计1929.44万股，占流通A股0.24%