6月2日，据博时基金公布，博时招商蛇口（001979）产业园REIT成功完成发售，本次发售份额共计9.00亿份，共募集资金20.79亿元，公众认购申请确认比例约为2.39%。
公众投资者募集期内，公众投资者的有效认购户数为282,913户，有效认购基金份额数量为39.46357043亿份。由于公众投资者有效认购倍数较高，且网下投资者认购数量高于网下最低发售量，基金管理人和财务顾问决定启动回拨机制。
至此，博时招商蛇口产业园REIT将于募集结果备案完成后正式成立，并预计于6月21日在深圳证券交易所上市。
观点地产新媒体了解到，该项目名称为“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”，是目前粤港澳大湾区唯一一单产业园区公募REITs项目。博时招商蛇口产业园REIT的基础设施项目为招商蛇口旗下的万融大厦和万海大厦，两个基础设施项目均位于招商蛇口园区的蛇口网谷产业园中。
值得一提的是，蛇口网谷产业园的规模42万平方米，每平米产值10万元，总产值达到400亿元，引进客户超450家，吸纳就业超3万人。
资料显示，该项目原始权益人为招商蛇口，博时基金担任基金管理人，博时资本担任计划管理人，招商证券担任财务顾问及簿记管理人，招商蛇口全资子公司招商创业担任基础设施项目运营方。
据观点地产新媒体此前报道，4月23日，博时招商蛇口产业园REIT顺利通过国家发改委等有关部门审核，并于5月14日获深交所审议通过、5月17日获证监会注册批文。5月18日，招商蛇口工业区公布该项目申报发行工作进展，包括最终发行价格区间、发行的具体条款以及相关事宜，并依据博时基金管理有限公司发售公告中的定价机制确定最终发行价格等。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共29家主力机构，持仓量总计64.60亿股，占流通A股81.55%
综合诊断：近期的平均成本为11.57元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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