博时招商蛇口产业园REIT预计于6月21日上市

　　本报记者 王思文

　　自2020年4月30日证监会及发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》以来，一系列政策文件推动基础设施公募REITs渐行渐近。

　　《证券日报》记者从博时基金处获悉，2021年6月1日，基础设施公募REITs项目之一、粤港澳大湾区唯一一单产业园区公募REITs项目的博时招商蛇口（001979）产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“博时招商蛇口产业园REIT”）成功完成发售，本次发售份额共计9.00亿份，共募集资金20.79亿元。据记者获悉，博时招商蛇口产业园REIT公众投资者有效认购申请实际确认比例约为2.39%，将于募集结果备案完成后正式成立，并预计于6月21日在深圳证券交易所上市。

　　在此次产品发售期间，从投资者参与角度来看，参与该项目的各类型专业机构投资者及个人投资者热情较高。博时基金相关负责人向《证券日报》记者透露，“在此前的战略配售环节，在原计划外部战略配售（不含原始权益人认购部分）预留30%额度情况下获得了近3倍超额认购，最终锁定战略投资者10余家，机构类型为保险资金、大型央企投资机构、知名产业投资基金以及券商自营和资管。在网下询价环节，51家网下投资者管理的116个配售对象参与了本项目报价，拟认购数量总和为344，582万份，网下整体认购倍数15.31倍，投资者机构类型多元，涵盖大型保险机构、一线及国际证券公司、公募基金、国内一线私募基金、信托公司以及QFII。”

　　公众投资者方面，投资者认购踊跃，公众投资者的有效认购户数为28.2913万户，有效认购基金份额数量为39.46357043亿份。据悉，由于公众投资者有效认购倍数较高，且网下投资者认购数量高于网下最低发售量，基金管理人和财务顾问已决定启动回拨机制。

　　博时招商蛇口产业园REIT相关负责人对《证券日报》记者表示，“博时招商蛇口产业园REIT的基础设施项目为招商蛇口旗下的优质项目万融大厦和万海大厦，两个基础设施项目均位于招商蛇口园区的标杆项目――蛇口网谷产业园。蛇口网谷产业园位于深圳市南山区，地处中国特色社会主义先行示范区、粤港澳大湾区及前海蛇口自贸区“三区叠加”的核心地带。园区内配套设施完善，服务体系健全，产业聚集效应明显。蛇口网谷源于2010年国家发展战略新型产业、珠三角腾笼换鸟的战略，当时招商蛇口在深圳市政府、南山区政府的支持下，对原蛇口工业区内的旧厂房进行更新改造、引入战略新兴产业，打造了现在的蛇口网谷。蛇口网谷产业园的规模由最初的3万平方米增长至目前的42万平方米，每平米产值由2000元增长至目前的10万元，总产值达到400亿元，引进客户超450家，吸纳就业超30000人。”

　　（编辑 李波）

招商蛇口股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：正处于反弹阶段。

● 长期趋势：迄今为止，共29家主力机构，持仓量总计64.60亿股，占流通A股81.55%