投资者联合开放日圆满收官 投资者评世茂股份极具发展潜力

　　6月10-11日，世茂集团（813.HK）、世茂股份（600823）（600823.SH）、世茂服务（873.HK）投资者联合开放日活动圆满举行，来自全国各地的近50位机构投资者、分析师参与其中，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼，世茂股份董事、总裁吴凌华，世茂服务执行董事、首席财务官蔡文为出席活动，与投资者亲切交流。

　　“融资趋紧、土地市场火热、调控政策频频出台……这些信号既是房企面临的挑战，也意味着机遇。”在交流会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛对市场、政策等进行了解读和展望。世茂股份董事、总裁吴凌华对世茂股份今年新入市的项目作了介绍，他指出，在大飞机战略指引下，世茂股份多元业态发展均衡、稳健，各业务板块、重大项目建设进展顺利。

　　活动中，嘉宾们先后参观了世茂三亚国际金融中心、厦门集美世茂广场、厦门世茂海峡大厦等多个商业项目。投资者表示，参观项目涵盖了世茂股份旗下城市综合体，包括购物中心、写字楼、主题乐园等多元业态，展现了丰富的多元产品组合以及高水准的商业资源整合、管理能力，投资者对世茂股份的实力给予肯定。

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　　双城调研

　　见证世茂股份多元业态魅力

　　调研第一站，投资者前往世茂三亚国际金融中心。该项目是世茂股份深度赋能三亚城市商业发展，助力海南自贸港建设的地标项目。

　　根据规划，世茂三亚国际金融中心位于三亚中央商务区，总占地5.78万㎡，总建面21.3万㎡，集国际金融蓝本、四大金融总部、全景生态美学、都芯有机商务为一体。

　　在参观现场，投资者们对世茂三亚国际金融中心的科学规划和前瞻定位表示赞赏，“世茂三亚国际金融中心是世茂股份持续以前瞻性、高规格的全面规划战略眼光，积极赋能城市商业发展的典型范本。”

　　调研第二站，厦门。刚刚开业不久的厦门集美世茂广场，已然成为厦门岛外的网红地标。以“轻质生活方式中心”为定位，汇集人居、购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲、文化等功能于一体。

　　仅仅历经17个月筹建，厦门集美世茂广场于今年4月30日盛大开业，招商率100%，开业率95%以上，超60%以上为岛外首发品牌。项目开业当日实现客流逾20万人次，实现销售逾1000万元，80%的品牌创福建/厦门区域新店开业业绩的历史新高。5月延续销售热潮，实现销售约1亿元，客流总计约120万人次，目前会员的注册数量近9万人。

　　立足时代发展前沿的世茂股份深耕厦门多年，发力厦门商业，助力城市美好升级。2009年，厦门世茂海峡大厦以300米双塔高度，屹立于厦门最美海岸线，成为城市国际名片。

　　下午，大家来到“中国第一双子塔”之称的厦门世茂海峡大厦。该城市地标综合体是世茂股份深耕厦门的经典之作，也是在福建发展的里程碑。其拥有300米观景平台——世茂云上厦门观光厅，1300多平方米的360度透明观景平台鸟瞰鹭岛风光，也有5A级智能化商务全景式观海写字楼，以及定位于艺术、文化，集明星餐饮、休闲娱乐、生活美学、潮流时尚为一体的配套型商业世茂Emall，堪称城市综合体的典范。

　　投资者们认为，随着购物中心的迭代升级和消费者审美需求的提升，场景创新成为购物中心的角力角度之一，厦门集美世茂广场将厦门的文化气息与商城巧妙融合，同时精准把控消费者需求进行业态组合和品牌引进，为区域型购物中心标杆打造提供了新思路。

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　　多个主力项目陆续入市

　　自持商办五年增长可期

　　活动期间，除了参观世茂的多元业态，世茂高层领导还与投资者们进行了面对面的早餐交流，分享了世茂股份2021年至今的经营状况，重点项目的进展情况、战略规划等。

　　围绕政策、销售、土地、投资等角度，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛对今年的市场进行了预测和展望，房住不炒未来依然是主旋律，调控政策的频频出台，恰恰反向印证了市场的潜力。

　　在“大飞机战略”指引下，世茂各个业务板块均获得稳健发展。据世茂股份董事、总裁吴凌华介绍，今年计划有3个主力项目入市，其中成都世茂广场、厦门集美世茂广场均已如期开业，销售及客流表现优异。杭州世茂大厦计划于年底竣备入市，筹备工作正在有序推进中。

　　当下，政府积极推动释放扩大内需红利，内循环消费的巨大潜力为商业地产的发展带来新契机。2021年以来，世茂股份旗下重大项目顺利推进、如期面世，企业经营状况良好。

　　截至5月底，世茂股份共实现销售签约面积59万平方米，同比增长72%，实现销售签约金额123亿元，同比增长47%，完成年度目标的32.4%。截至目前，世茂股份上半年的供货计划均如期达成，下半年的供货量占全年供货计划的70%左右，如果按计划达成，公司有信心完成全年的销售签约目标。

　　此次投资者联合开放日圆满收官，参与活动的投资者和分析师纷纷对世茂给予高度评价。他们认为，世茂凭借丰富的多元产业链、前瞻性的产业布局及成熟优秀的管理团队，将在未来拥有更广阔的发展空间。

世茂股份股票行情：

● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。

● 中期趋势：有加速下跌的趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共14家主力机构，持仓量总计30.25亿股，占流通A股80.63%