上证报中国证券网讯 财信发展（000838）6月11日发布公告，拟与控股股东旗下全资子公司重庆财信物业管理有限公司签署《现金购买协议》，出资1.98亿元收购其持有的安徽诚和物业服务有限公司100%股权。公司表示，将以本次收购为契机切入物业行业，拓展物业管理业务；后续拟通过持续投入，力争打造成为具有一定竞争力和影响力的市场化第三方物业生活服务商。
资料显示，安徽诚和是一家具有国家一级物业管理资质的企业，服务业态丰富，包括住宅、写字楼、园区、购物中心、城市综合体、学校、医疗机构等，服务地区主要辐射安徽。具备丰富的项目管理经验与独立的市场开发能力，现有子公司 1 家（合肥宁巨物业管理有限公司），分公司 18 家，项目 45 个。该公司现为合肥市物业管理协会副会长单位、中国物业管理协会理事单位、安徽省物业管理协会常务理事单位，在管项目多次获评所在地政府市级和省级优秀项目。
财务数据显示，截至2021年3月末，安徽诚和合同管理面积合计1568.05万平方米。2019年和2020年度，其实现营业收入分别为1.46亿元和1.33亿元，净利润分别为1394.04万元和1675.22万元。根据有关评估报告，其100%股权对应的评估值为2.01亿元。
按照有关业绩承诺，安徽诚和2021-2023年度实现净利润分别不低于1700万元、1900万元和2100万元，有助于提升上市公司的盈利状况。2020年财信发展实现营业收入60.52亿元，同比增长78.30%；归母净利润1.16亿元，同比增长6.82%。
据财信发展有关负责人介绍，本次交易前，公司主营业务为房地产开发与销售，同时经营环保产业。但随着近年来宏观经济和调控政策等因素综合影响，公司面临着新的挑战，亟需找到发展突破口。而物业管理行业正处于快速上升阶段，市场规模稳步提升，具有较大的发展前景。
通过本次收购，一方面，公司拟围绕自身地产项目全生命周期，为项目提供物业基础服务与增值服务，打造专业化物业管理服务商，赋能上市公司现有地产项目；另一方面，将交易标的良好的专业服务能力及单项目拓展能力与“财信” 上市品牌结合起来，可以迅速提升知名度，获取优质管理项目，提升多业态物业管理和服务能力，进一步打开物业管理战略业务的未来发展空间。
这位负责人还透露，未来，财信发展还拟通过收购财信智服/财信物管控股权、第三方项目收购、项目单拓等方式扩大物业业务规模，持续提升服务质量。同时，聚焦客户需求，打质价相符、具有品牌特征的财信分级服务标准，并实现区域专业化赋能和项目网格化管理，提升对客户需求的响应速度，提升现场服务品质和效能。
● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。
● 中期趋势：回落整理中且下跌趋势有所减缓。
● 长期趋势：迄今为止，共2家主力机构，持仓量总计4.27亿股，占流通A股50.45%
综合诊断：近期的平均成本为3.14元，股价在成本下方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌趋势有所减缓。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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