6月25日下午，招商蛇口（001979）在深圳召开2020年度股东周年大会。董事长许永军、董事总经理蒋铁峰、财务总监黄均隆等管理层出席。
观点地产新媒体从参会投资者方面了解到，许永军在会上向股东表示，招商蛇口的综合发展价值体现在“可持续发展”上，并且在转型过程中，“运营服务”是价值创造的道路。在未来，公司发展将以运营为主、销售为辅。
通过“一城一策”、“一园一策”等进行包括商业在内的资源整合，以运营和服务为主，实现涵盖25个产业园区、8个新城在内的发展，其中产城为470平方公里、园区为460多万平方米。
许永军在会上亦向股东透露，在公司重点的以商业为代表的“持有型物业”中，目前有5、6个标的在谈，皆以大型优质为主，按照“双百计划”稳健谨慎地进行中。
他强调，综合发展是招商蛇口的基本功，拥有很多发展机会。近五年来，通过综合发展拿地已占土储35%、并且成本相对于公开招拍挂市场低30%。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共29家主力机构，持仓量总计64.60亿股，占流通A股81.55%
综合诊断：招商蛇口近期的平均成本为10.99元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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