8月10日，江苏中南建设（000961）集团股份有限公司为青岛世纪城及烟台沐源提供担保，担保金额本金8.02亿元。
据观点地产新媒体了解，为满足合作方的要求，烟台鑫元质押其全资子公司烟台沐源置业有限公司100%股权，烟台沐源抵押其持有的鲁（2020）烟台市莱不动产权第0009336号国有土地使用权和其所有地上物及在建工程，并作为青岛世纪城上述交易共同债务人，中南建设为青岛世纪城和烟台沐源上述交易提供担保；雪松信托拟以8亿元向中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司转让其剩余享有的青岛世纪城持有的项目收益权及上述收购中享有的债权，进行重组，期限36个月。中南建设为青岛世纪城及烟台沐源提供连带责任担保，担保金额本金8.02亿元。
据悉，于2020年6月，江苏中南建设集团股份有限公司全资子公司青岛中南世纪城房地产业投资有限公司以公允价值4.89亿元向雪松国际信托股份有限公司转让其持有的青岛中南林樾项目100%收益权，期限12个月，到期后按约定价格全部回购。江苏中南建设集团股份有限公司为有关交易提供连带责任担保，担保本金金额4.89亿元。
另悉，2021年7月，青岛世纪城以总价4亿元向独立第三方济南蓝光房地产开发有限公司收购公司持有40%股权的烟台鑫元房地产开发有限公司40%股权及其对烟台鑫元的4.8亿元债权，收购完成后，中南建设将持有烟台鑫元80%股权，中南建设为青岛世纪城的付款义务提供连带责任担保，期限至付清相关款项为止，担保本金金额4亿元。
根据资料显示，青岛中南世纪城房地产业投资有限公司成立于2009年7月21日，法定代表人为孙永刚，注册资本10.2亿元，主营业务为房地产开发、经营；烟台沐源置业有限公司成立于2020年5月22日，法定代表人为孟令令，注册资本1000万元，主营业务为房地产开发，以自有资金向房地产行业投资及投资咨询。
根据文件，截至公告日，中南建设及控股子公司对外担保余额为718.97亿元，占最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的250.5%。其中对合并报表外主体提供的担保余额为119.13亿元，占最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的41.51%。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：已发现中线买入信号。
● 长期趋势：迄今为止，共19家主力机构，持仓量总计1.97亿股，占流通A股5.17%
综合诊断：中南建设近期的平均成本为4.82元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。已发现中线买入信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。上一篇：乐歌股份2021半年报出炉
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