信息时报讯（记者 罗莎琳）据克而瑞统计显示，房地产行业国企发债融资成本大幅下降，7月国企发行债券票面利率较6月下调近80个基点，仅有3.45%，为今年最低。
从企业规模来看，国内各梯队房企境内发债成本相差不大，均在5%上下，其中，TOP10和非TOP100房企发债成本最低，TOP10龙头房企仅为3.21%，而非TOP100房企中可以成功发行债券的九成为国企背景，宽货币紧信用的态势凸显，资金仍有浓厚的避险情绪。海外债方面，以TOP50-100房企海外发债融资成本最高，对于这些国内发债艰难的房企来说，出海高息发债也是一个不得已的选择。
从具体企业表现来看，7月发债量最高的企业是华侨城，发行了20亿元的中期票据，年限3-5年，融资利率3.16-3.52%，以及发行了15亿元的超短融资券。7月发行债券的企业有31家，发债企业个数比上月增加4家。而从发债年限来看，万科、保利、越秀发行的公司债年限达到7年，时间最长。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共24家主力机构，持仓量总计9642.49万股，占流通A股1.37%
综合诊断：华侨城A近期的平均成本为7.04元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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