8月23日，保利发展控股集团股份有限公司发布2021年半年度报。
据观点地产新媒体了解，2021年上半年，保利地产（600048）实现签约金额2851.85亿元，同比增长27.01%；实现签约面积1671.29万平方米，同比增长12.00%；实现营业总收入899.72亿元，同比增长22.07%；实现净利润146.88亿元，同比增长10.25%。
报告期内，保利地产毛利率为32.5%，同比下降3.22个百分点；净利率为16.32%，同比下降1.75个百分点；归属于上市公司股东的净利润102.98亿元，同比增长1.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润100.48原因，同比增长3.42%；基本每股收益0.86元/股，同比增长1.41%。
上半年保利地产实现回笼金额2556亿元，回笼率为89.6%。报告期内发行公司债75亿、中期票据50亿，平均融资成本为3.62%。截至报告期末，有息负债规模为3341亿元，有息负债综合成本约4.70%。
报告期内，保利地产38个核心城市销售贡献达77%。珠三角、长三角签约销售均超过700亿，合计销售占比达53%。重点城市中广州实现销售金额超260亿、佛山超200亿，南京、东莞、上海超100亿。
上半年保利地产拓展项目84个，新增容积率面积1651万平方米，拓展面积占销售面积之比为99%；拓展金额963亿元。报告期内新增住宅货量占比86%，拓展权益比为71%，分别较去年提升1个百分点和6个百分点。
此外，保利地产本年新增资源中一二线城市金额占比为69%，同比下降14个百分点。上半年保利地产拓展楼面地价为5833元/平方米。
截至报告期末，保利物业在管面积达4.28亿平方米，合同面积达6.22亿平方米，合同管理项目2178个。上半年实现营业收入51.53亿元，同比增长43.11%。
保利商业报告期内完成新签约购物中心7个。截至上半年末，已开业购物中心29个，分布于广州、上海、武汉等14个城市；开业面积193万平方米，在营项目出租率超80%。
保利酒店2021年上半年新签约项目4个，新增房间1604间。截至报告期末已开业酒店20个，客房数4873间。公寓业态完成以N+、瑜璟阁组成的品牌体系，报告期末在营项目40个，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市，累计开业6120个房间。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共143家主力机构，持仓量总计5.75亿股，占流通A股4.80%
综合诊断：保利地产近期的平均成本为12.01元，股价在成本下方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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