本报记者 施露
8月23日晚，绿地控股（600606）发布2021年半年报，公司主要经济指标稳健增长，质量效益持续提升，上半年营业收入2827亿元，同比增长35%；利润总额158亿元，同比增长3%；归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长3%；基本每股收益0.64元，加权平均净资产收益率9.25%。
上半年，绿地控股实现经营性现金流量净额286亿元，同比大幅增长592%。此外，公司资产负债结构不断优化，降负债、去杠杆、优结构成效显著。上半年，公司有息负债总额较今年初再降349亿元，短期借款271亿元，较年初再降15%，一年内到期的非流动负债387亿元，较年初再降48%。
绿地主要经济指标稳健增长的同时，上半年降负债取得超预期成果。绿地积极适应以“三条红线”为核心的房地产金融审慎管理制度，落实既定的路线图、时间表，现金短债比已于今年2月底提前达标转绿，比原计划整整提前一个多季度；净负债率指标稳步较快回落，预计近期将达标转绿，超预期完成既定降负债阶段目标。
截至6月底，绿地控股实现有息负债总额2869亿元，其中房地产业负债2058亿元，整体平均融资成本5.61%，保持低位，并呈下降趋势。有息负债总额较今年初再降349亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过1013亿元；净负债率较高点累计下降68个百分点，扣除预收账款后的资产负债率也延续了持续回落态势。
进入下半年，绿地持续加快降负债、去杠杆步伐，截至7月底的最新数据显示，有息负债总额较6月底再降超过100亿元，净负债率及扣除预收账款后的资产负债率也再创新低。预计到今年年底，有息负债总额力争再降300亿元以上。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示，上半年，在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下，公司围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线，总体实现了“一增一降三提升”的“半年红”成绩单，为完成全年目标任务奠定了重要基础。房地产及基建两大主业不断转变发展方式，质量效益不断改善。发展动力持续提升。不断推动体制机制改革，在相对困难的外部环境下仍然保持了较强的内在动力和活力。管理水平持续提升。重点专项行动全面推进，关键领域的管控得到进一步加强。
● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计9290.29万股，占流通A股0.76%
综合诊断：绿地控股近期的平均成本为4.42元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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