中证网讯（记者 董添）新城控股（601155）8月27日晚间披露2021年半年报。报告期内，公司共实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；实现归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。截至报告期末，新城控股在手现金余额551.54亿元，现金短债比为1.44倍，净负债率为60.48%。截至报告期末，新城控股已售未结转面积达到3485万平方米，锁定未来营收及利润的可结算资源充足。
上半年，新城控股实现合约销售额1176.64亿元，同比增长20.65%；累计销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。截至报告期末，新城控股已售未结转面积达3485万平方米，锁定未来营收及利润的可结算资源充足。公司坚持“市占率超10%做熟、市占率超20%做深、市占率超30%做透”的区域深耕标准，天津、江苏、浙江等深耕区域市场份额不断提升。
商业地产领域，伴随吾悦广场开业项目数量逐步增加，以及不断提升的精细化运营水平，上半年新城控股商业运营总收入39.38亿元，同比上涨近73%；新开业5座吾悦广场，截至6月底，吾悦广场已开业面积达950.67万方，同比增长62.06%。截至2021年8月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到177座，进驻全国131个城市。下半年，新城控股将持续迎来商业开业潮，向着全年新开业吾悦广场30座、商业运营总收入85亿元的目标迈进。
拿地方面，上半年，新城控股积极把握市场机遇，于南京、天津、杭州、温州、福州、南昌、常州等重点一二线及强三四线城市获取项目，稳步扩大土储池。半年报显示，上半年公司新增土地储备共61幅，新增总建筑面积1831.61万平米。依托综合体拿地优势，新城控股上半年拿地平均楼面地价约3419.75元/平方米。 在扩大土地储备的同时，新城控股也在优化纳储结构，提高拿地城市层级。今年上半年新增的土储中，一二线城市占比45%，长三角强三四线城市占比32%。
截至6月底，新城控股总土地储备达到1.5亿平米，其中一、二线城市约占公司总土地储备的37.75%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的29.38%。充裕且均衡的土储布局，既有利于分散市场风险，也为其下半年以及未来的长远发展提供坚实支撑。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：已发现中线卖出信号。
● 长期趋势：迄今为止，共38家主力机构，持仓量总计3332.03万股，占流通A股1.48%
综合诊断：新城控股近期的平均成本为33.48元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。已发现中线卖出信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。上一篇：江西长运：肖良芝上任副总经理
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