上证报中国证券网讯金科股份（000656）8月28日公布的2021年半年报显示，1-6月，公司实现营业收入439.73亿元，同比增长45.10%；实现净利润48.66亿元，同比增长14.26%，其中归母净利润37.05亿元，同比增长2.49%，每股收益0.67元。报告期内，公司及所投资的公司实现销售金额约1025亿元，同比增长18%，连续多年稳居行业TOP20；销售回款约997亿元，回款比例高达97%。
今年上半年，公司坚持去库存、调结构、降分销、抓回款，坚守利润底线，强化科技赋能，系统提升销售力，销售规模持续增长。同时，积极应对集中供地政策变化，坚持多元化拿地模式，获取优质土地资源，共新增土地储备39宗，土地购置合同金额达354亿元，计容建筑面积835万平方米，平均楼面单价4240元/平方米，投资销售比控制在40%以内，区域布局更加优化，在保证现金流安全的前提下有效补充了优质土地资源。截至6月底，公司总可售资源约7311万平方米。
报告期内，公司H股子公司金科服务实现收入约25.9亿元，同比增长88.8%；实现净利润约5.4亿元，增幅为79.1%，经营绩效保持高增长。截至报告期末，金科服务在管面积共计约1.87亿平方米，独立第三方占比约51.8%；合约面积共计约3.15亿平方米，独立第三方占比约58.3%，规模与质效保持高质量增长。
截至6月末，公司货币资金余额370亿元，同比小幅增长，债务覆盖更加充裕。公司还主动调整有息负债规模，并由2020年同期的1106.05亿元下降至上年末的976.64亿元，至本期末进一步降至941.44亿元，加固了现金流安全线。截至报告期末，公司资产总额达3956亿元，增幅为3.80%，资产负债率降至80.40%，较上年末降低0.32个百分点；经营性现金流净额25.14亿元，同比大增202.62%；净负债率降至77.08%，扣除合同负债后资产负债率降至69.55%，现金短债比达到1.38，“三道红线”监测指标持续满足“绿档”。
在新一届董事会和经营管理层的带领下，金科股份确定了“一稳二降三提升”的经营策略。“一稳”指稳健发展；“二降”指降负债，降库存；“三提升”指提升核心竞争能力，提升资产运营能力，提升综合盈利能力，为未来实现可持续健康发展奠定了基础。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共42家主力机构，持仓量总计1.89亿股，占流通A股3.59%
综合诊断：金科股份近期的平均成本为4.60元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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