华远地产上半年营收增长143% 多措并举力促三条红线降温

　　上证报中国证券网讯 8月29日晚，华远地产（600743）发布的2021年上半年业绩公告显示，2021年1月到6月，公司实现营收32.04亿元，同比增长143.29%；合约销售金额59.26亿元，同比增长16.72%；签约回款额62.85亿元，同比增长25.17%。

　　上半年，华远地产主要财务数据实现“六升三降”，即以资产总值、净资产、营收等为主的六项数据，出现不同幅度上涨，而剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比“三条红线”指标全面下降。

　　2021年上半年，华远地产继续保持稳健的增长态势，合约销售额达59.26亿元，同比增长16.72%；签约销售面积55.31万平方米，同比增长43.48%；签约回款额62.85亿元，同比增长25.17%。

　　公司表示，上半年，华远地产签约回款率高达106%，较2020年同期上升7个百分点。同时，各区域均实现销售增长，其中京津冀区域销售规模增速明显，达53.9%；华南区域、西部区域增速近50%。

　　2021年1月到8月，华远地产抓住拿地窗口期，新增土储19.22万平方米，平均拿地成本较2020年同期减少381元/平方米；预计新增货值41.29亿元，同比去年增幅达126%。2021年8月10日，华远地产摘得[2021]长沙县046号住宅用地，再度落子空港新城。至此，华远地产接连摘得的5宗涉宅地块，将用于打造华远在长沙的第五座城市地标――华远金科·空港国际城（长沙），地上总建面约130万平方米，货值超百亿元，目前项目即将迎来首次开盘。

　　截至2021年8月，华远地产总货值超500亿元，可支撑未来发展。此外，从全年供货铺排来看，2021年新增可售货值达130亿元左右，其中上半年新增供货59.22亿元，下半年新增供货逾70亿元。

　　报告期内，华远地产开复工面积（操盘+并表）为490万平方米，同比增长26.94%。其中，新开工面积为10万平方米，竣工面积为54万平方米。上半年，重庆、长沙、广州、佛山等多城市，共计6个项目陆续实现竣备；华远·海蓝城（重庆）、华远·海蓝城（佛山）共计3批次交付，下半年预计全国范围内实现13批次交付，2021年将成为华远历年来交付规模最大的一年。

　　截至6月30日，华远地产经营性现金流为14.14亿元，同比增长2.44%；流动比率较上年末增长10.68%；速动比率较上年末增长6.07%，现金流回流表现提升。

　　值得一提的是，华远地产2020年以来强化了大运营体系能力，进一步提升管理效率，比如项目平均开工时间进一步缩短至3.7个月，开盘周期缩短至7.7个月，多个项目实现股东资金快速回正，不断优化整体经营性现金流。

　　截至6月30日，华远地产剔除预收账款后的资产负债率较2021年3月下降7.39个百分点；净负债率下降19.27个百分点；现金短债比亦较2021年3月底的0.57倍明显改善，提升21个百分点。

　　公司表示，在持续提升产品力的同时，2021年华远地产全面落实“客户服务年”。华远地产追求有质量的发展，将继续强化大运营体系建设，优化现金流及债务结构，提高资金使用效率作为抓手，实施精细化管理策略，强化与母公司华远集团资源协同能力，依靠经营杠杆，向管理要效益驱动发展。（李公生）

华远地产股票行情：

● 短期趋势：股价的强势特征已经确立，短线可能回调。

● 中期趋势：正处于反弹阶段。

● 长期趋势：迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计15.43亿股，占流通A股65.79%