商报讯 （记者 潘建萍 通讯员 许诺） 近日，兴业银行（601166）杭州管理部以长租房未来租金权益作为质押，为滨江“暖屋”发放了两亿元住房租赁项目贷款，本次融资项目建筑面积3.5万平方米，提供467套租赁住房，户型包括二、三居，可满足多种租房需求。这是兴业银行在杭州发放的首笔住房租赁专项贷款，开启了兴业银行服务杭州市住房租赁企业、携手共促杭州住房租赁市场发展的序幕。
国家“十四五”规划已将“完善长租房政策”上升至国家战略。过去十年杭州常住人口净增加323.56万人，目前流动人口突破580万人，带动住房租赁需求快速增长。无房新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房问题成为日益突出的社会痛点。本次项目服务的滨江“暖屋”品牌创立于2017年，已运营门店4个，计划门店16个（含在建），现有在建公寓社区体量已达30万平方米，合计房间数8000间左右，可有效助力解决杭州市新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。
兴业银行作为一家金融机构，一直来积极响应国家加快发展住房租赁市场、健全房地产长效机制的重大决策部署，不断推出“住房租赁金融系列产品”，全方位、全流程支持住房租赁企业向市场供应更多优质租赁房源，切实帮助租赁企业降低融资成本，拓宽融资渠道。兴业银行杭州管理部通过拜访和联络省市住房保障相关部门，综合分析辖内住房租赁市场与运营前景等情况后，为企业量身定制了项目融资金融服务方案，并在短期内实现业务高效落地。
未来，兴业银行杭州管理部将继续立足当地，充分发挥金融力量，紧紧围绕住房租赁生态圈，不断提升金融服务，通过“商行+投行”战略，联动债券市场和资本市场，为政府住房保障相关机构、住房租赁企业、租户提供综合化、多元化、一体化的金融服务解决方案，携手政企共同助力解决杭州市新市民、青年人等群体住房困难问题，共同打造杭州市安全、卫生、舒适的居住环境，共同助力打响“浙里安居”名片，共同为杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例贡献力量。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共1047家主力机构，持仓量总计107.07亿股，占流通A股54.58%
综合诊断：兴业银行近期的平均成本为18.33元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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