有息负债总额累计降1309亿 绿地控股前三季度现金流大增880%

　　10月25日晚，绿地控股（600606）(600606.SH)发布2021年前三季度报告。报告显示，绿地控股在快速降负债的背景下，总体保持平稳发展，前三季度公司实现营业收入4268亿元，同比增长33%；利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润112亿元；基本每股收益0.87元，净资产收益率12.42%。此外，公司资产质量稳步提升，总资产达13943亿元，净资产948亿元，同比增长12%。

　　业绩稳步增长之际，绿地控股现金流持续大幅改善，前三季度经营性现金流量净额延续上半年快速上扬态势，三季度末达到491亿元，同比增幅扩大至880%。今年以来，绿地控股连续超预期完成降负债目标，现金短债比已于今年2月底提前达标转绿，比原计划提前一个多季度，净负债率指标即将达标转绿。

　　此外，截至9月底，绿地控股有息负债总额2573亿元，第三季度进一步压降有息负债296亿元，较今年初再降645亿元，累计较高点已下降超过1309亿元；净负债率较高点累计下降80个百分点，扣除预收账款后的资产负债率已降至今年新低，降负债去杠杆持续超预期。

　　另一方面，今年前三季度，绿地控股积极加强主业销售回款，合同负债及预收款项再创新高，达到4710亿元，未来业绩确定性不断加强。

　　业绩全面向好的背后离不开绿地控股各业务版块稳步增长。房地产业方面，前三季度完成合同销售金额2302亿元，销售面积1817万平方米，回款2136亿元，回款率达93%。基建产业前三季度实现营业收入2114亿元，同比增长44%；并跻身2021年度ENR“全球承包商250强”权威榜单第9位。金融、消费等综合产业推进转型发展，取得了积极成效。如金融产业新投资了一批有潜力的项目，金融牌照获取、数字化转型等进一步推进；商贸产业积极参与第四届进博会招展，完成招展面积近2000平方米；酒店旅游产业三季度完成4家酒店项目签约，推动3家酒店试运营；康养及科创产业方面，正式发布医疗健康品牌“绿地优康”，首发项目“静安区柒彩里绿地优康医疗健康综合体”在上海市中心成功开业。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，今年以来，公司在十分复杂的环境中，取得了“三稳”的总体发展局面，即主要经济指标稳中有增、降负债工作稳步推进、未来发展的预期稳定，主要得益于企业多年来所形成的比较优势。下一步，绿地将把稳发展、防风险放在更加重要的位置，持续练内功、提质量，夯实加固企业高质量发展的基础，不断提升企业发展能级与核心竞争力。

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绿地控股股票行情：

（诊股日期：2021-10-25）

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。

● 长期趋势：迄今为止，共204家主力机构，持仓量总计102.18亿股，占流通A股83.97%

综合诊断：绿地控股近期的平均成本为4.46元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。