房地产行业经过了二十多年的高速发展，一些早期上车的炒房囤房客赚得盆满钵满，也吸引着众人目光，大家纷纷进场抢房，都想在楼市中分一杯羹，一眼望去，大家不是在攒钱存首付的路上，就是在还贷的路上。众人拾柴火焰高，在炒房客开发商以及房产中介的推波助澜下，楼市一片火热，房价更是开启了快速上涨模式，房价节节高涨，也涨至了珠峰价，短短三五年时间翻倍甚至翻二三倍的屡见不鲜。
物极必反，天道有轮回，涨有多高，跌有多深。在2021年在调控政策以及经济下行的双重影响下，房企纷纷暴雷，楼市也处于颓势之中，一些开发商为了更好地“活下去”，开始大幅降价促销，送装修送豪车送物业费等，花样百出，就是为了尽快回笼资金。二手房市场也是一片惨淡，房子越挂越多，却少有人问津，没有降个百分之二十，根本就没人来看房，更不用说卖出去了。
这几年经济欲振乏力，国际大环境也是如此，很多人都感觉到生意难做钱难赚，实体店关门转让随处可见，小微企业降薪裁员屡见不鲜。很多人因为店关了，被裁员了，生意失败了，收入下滑了甚至没有了，但每月的房贷却是一分都不能少，卖又很难卖得出去，那只能断供，只要断供半年，银行就有权收回拍卖。阿里平台有数据显示，挂牌的法拍房数量从2017年的9000多套飙升到2021年的168万套，相当于在4年时间法拍房的数量就翻了接近187倍。可不可怕，这还只是一个平台的数量。法拍房数量持续暴增意味着越来越多的人资不抵债，还不起房贷了。众所周知断供了不只是房子被收回了，并且信用还被拉黑了，以后孩子上学，自己出门等等都会受影响，因此一般情况下如果不是真的走投无路，都不会选择房贷断供，走了法拍。
2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供房主！说明楼市形势越来越严峻了。很多地方的楼市也迎来了下跌趋势，楼市降温了，炒房囤房客无利可图不介入了，刚需们也持币观望了，楼市销量一片惨淡。再加上这两年受到疫情的影响，各个行业均受到了重创，尤其是中小企业，由于抗风险能力差，往往都经不住风吹雨打，此时大家的收入变得极不稳定。将来就业压力太大，没有经济收入，断供潮会越来越多，大家没有稳定的收入又怎么能够持续偿还房贷呢？
月满则亏，水满则溢，自然道律谁也逃不过，贷款买房就是个赌博，输了就家破人亡，炒房客和房产中介都在忽悠小白″刚需″入赌，自己一定要慎重，对自己的未来一定要有所预算，背负巨额房贷一定要小心，要考虑自己以后的收入是否会稳定，要考虑如果出现了一些其他新的危机，你的工作是否还在呢？是否还有足够的钱用来应急了，这些都是需要足够考虑清楚的。如果不具备买房和供房就不要随便跟风去买房，不能有虚荣心作怪，别人有的自己也必须有。
房价持续涨了二十来年，也该歇歇了，调整个三五年也不为过吧！涨了N倍了，跌个腰斩也不为过吧！这才刚刚开始，以后大批大批的银行收房子，法拍房也会越来越多的，不急，才开始，搬个小板凳，备好瓜子、花生、矿泉水等看戏，不要因为眼见人家买房吃肉了，随后跟进就成了法拍房了，这怨不得谁。即使房价会反弹还会下跌的，因为各方面数据或因素不支持上涨了，一来房价太高，二来人口出生率逐渐下滑，三来房子严重过剩。面对此情此景，你还能买房还敢买房吗？
