4月25日，金地(集团)股份有限公司发布2021年年报。
4月25日，金地(集团)股份有限公司(股份代码：600383.SH，简称金地集团（600383）)发布2021年年报。素以稳健著称的金地集团，继续展示出了扎实的财务基本盘面。报告期内，金地集团的资产负债率为76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司的实际资产负债率低至67.6%，净负债率仅为55.2%，降至历年新低。
在手持货币资金方面，报告期内金地实现经营性现金净流入94亿元，持有货币资金余额648亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债覆盖倍数达到1.4倍，连续六年满足"三道红线"的各项指标要求。
在行业融资环境收紧、房企信用利差扩大的大背景下，2021年金地抢抓资本窗口期，成功通过开发贷、中期票据、超短期融资券及ABS等多种创新、多元的融资方式补充资金，持续优化现金流水平。其中，发行公司债券共计49.95亿元，发行中期票据共计110亿元。截止报告期末，金地的债务融资余额为1256亿元，债务融资加权平均成本进一步下降至4.56%，相比上一年降低了18个百分点，成本优势显著，展现出金融机构和投资者对金地资信水平和经营能力的高度认可。
目前，金地集团的主体信用评级及各项融资产品评级均为AAA级，国际评级机构标准普尔、穆迪维持给予金地的长期信用评级则分别为BB、Ba2。
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● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。
● 中期趋势：回落整理中且下跌有加速趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共114家主力机构，持仓量总计2.29亿股，占流通A股5.08%
综合诊断：金地集团近期的平均成本为13.76元，股价在成本上方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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